Тарифы ЖКХ Петербурга вырастут на 14,6%

С 1 октября петербуржцы получат квитанции с новыми цифрами. После январского повышения на 1,7% городские власти увеличивают плату за коммунальные услуги в среднем на 14,6%. Смольный на протяжении всего времени напоминает, что рост остается мягким.

У каждой услуги — свой коэффициент. Новые квитанции придут в ноябре за октябрь.

С электричеством шкала сложнее: многое определяется типом дома и тарифом. Для домов с газовыми плитами при одноставочном тарифе цена вырастет с 7,08 до 7,88 рубля за кВт/ч (+11%).

Вывоз мусора считают по двум шкалам. В расчете на кубометры тариф увеличится с 1555,82 до 1709,85 рубля, в расчете на площадь квартиры — с 9,98 до 10,97 рубля за квадратный метр. Рост — 9,9%.

Одновременно растет плата за содержание дома. Это касается нанимателей государственных помещений и адресов, где собственники на общем собрании не утвердили размер платы. Таких владельцев квартир в городе огромное число. Плата увеличится с 36,73 до 39,31 рубля за квадратный метр (+7%).

Показатель 14,6% — расчетная величина. Смольный традиционно предлагает примерить новые тарифы на условную семью из трех человек.

В постановлении за основу взят «суммарный платеж за коммунальные услуги в жилом помещении с наиболее невыгодным для потребителя (с точки зрения прироста совокупного платежа за коммунальные услуги) набором коммунальных услуг, за которые платят по нормативу». Речь идет о следующих нормативах:

Для такой семьи суммарный среднемесячный платеж за коммунальные услуги с 1 октября составит 10 488,79 рубля. Это на 1335,35 рубля, то есть на те же 14,6%, больше нынешних 9 153,44 рубля.

Эту голую арифметику сложно перенести на реальную жизнь: в последние годы росли нормативы потребления тепла и света. Но расчетную величину формирует город, и по ней можно проследить, как сам Смольный видит рост расходов петербуржцев на коммунальные услуги. В 2023 году такая «невыгодная» семья платила 3 тысячи рублей в месяц, в 2024-м — 3,4 тысячи, в 2025-м — 8 тысяч, а с октября 2026-го будет платить 10,5 тысячи рублей.

Повышение в Смольном объясняют ростом стоимости энергоресурсов и необходимостью финансировать крупные инвестиционные проекты в энергетике. Одновременно город сохраняет льготные тарифы для населения и компенсирует ресурсоснабжающим организациям часть выпадающих доходов из бюджета. Без такой поддержки рост платы за теплоснабжение и обращение с ТКО был бы значительно выше, утверждают городские власти.

Рост тарифов на жилищно-коммунальные услуги в Петербурге уже сравнивали с накопленной инфляцией. Исследование проводилось в декабре 2025 года, когда только стало известно о значительном росте на следующий год. Власти объясняли это высокой инфляцией — как и сейчас.

Росстат фиксирует помесячные данные об изменении тарифов на водоснабжение, водоотведение и отопление в Петербурге с 2017 года. Накопленная инфляция с января 2017 года по август 2026 года составила 82,3% в целом по стране и 81% в Петербурге. Более свежих данных по индексу потребительских цен нет — они поступают с лагом.

За тот же период тарифы на холодную воду и водоотведение в городе выросли на 69,5%, до 43,13 рубля за кубометр, что ниже региональной инфляции. Однако с октября они поднимутся до 50,50 рубля за кубометр, а накопленный рост достигнет 98,5%.

Заглянуть в будущее и узнать инфляцию по итогам октября невозможно, поэтому сопоставлять октябрьский тариф с накопленной инфляцией по август включительно некорректно: в одном показателе учтен рост цен только по август, в другом — повышение тарифа с октября. Точнее сравнить показатели можно будет после данных Росстата за октябрь. Пока следует зафиксировать: за девять лет тарифы на холодную воду и водоотведение в Петербурге вырастут почти вдвое.

Горячая вода и отопление с января 2017 года по август 2026-го подорожали меньше — на 52%. За горячую воду петербуржцы в августе платили 147,97 рубля за кубометр, отопление в конце сезона стоило 2466,22 рубля за гигакалорию.

С 1 октября тариф на горячую воду вырастет до 170,17 рубля за кубометр, отопление подорожает до 2836,15 рубля за гигакалорию. Накопленный рост за девять лет по этим двум показателям составит 74,9% — даже по «августовским» меркам ниже инфляции.

Здесь видно, почему сравнивать одну конкретную индексацию с годовой инфляцией недостаточно. Тариф может несколько лет расти медленнее общего уровня цен, а затем догонять накопившиеся расходы одним заметным скачком. Так было с тарифами на воду и отопление: с 2017 по 2022 год они росли умеренными темпами, в 2022 году выросли более значительно, а в 2023–2024 годах их рост сдерживался искусственно. Инфляция в это время никуда не девалась, что вылилось в резкие скачки тарифов в 2025–2026 годах.

Примерно такая же динамика характерна и для других коммунальных услуг: двухразовое повышение в 2022 году, два с половиной года заморозки, однократное резкое повышение в 2025-м, двухразовое — в 2026-м.

Сам принцип регулирования не предполагает, что цена для населения ежегодно должна совпадать с общей инфляцией. Коммунальные тарифы формируются по отдельным правилам и зависят от расходов регулируемых организаций, инвестпрограмм, стоимости ресурсов и других параметров.

Цена в квитанции необязательно отражает полную экономически обоснованную стоимость услуги. Смольный компенсирует теплоснабжающим организациям выпадающие доходы из-за того, что население платит по льготной ставке. В 2026 году на это направят 41 млрд рублей из бюджета, который почти наполовину формируется за счет НДФЛ.

С электричеством картина иная. В Петербурге тарифы для населения также повышаются, причем для разных типов домов и диапазонов потребления они различаются. С 1 октября 2026 года тариф на электроэнергию в квартирах без электроплит за минимальный объем потребления составит 7,88 рубля за кВт·ч. В квартирах с электроплитами и аналогичным объемом потребления — 5,9 рубля за кВт·ч.

Стоимость электроэнергии по этим параметрам Петростат измеряет с 2020 года. Накопленная инфляция в Петербурге с января 2020 года по август 2026-го составляет 63,4%. Накопленный рост тарифов на электроэнергию к августу составляет 52% и инфляцию не обгоняет. К октябрю он достигнет 69,5% и, возможно, ее обгонит.

Недавно стало известно, что в расчет тарифов на электроэнергию хотят включать затраты электросетевых компаний на охрану объектов, защиту сотрудников, средства противодействия беспилотникам и восстановление поврежденной инфраструктуры. Насколько это поднимет цены, пока сказать сложно. В комитете по тарифам предложение антимонопольщиков прокомментировали так: «В настоящее время проект приказа ФАС официально размещён для общественного обсуждения. В случае принятия этого нормативного акта, Комитет по тарифам Санкт-Петербурга, как и другие регуляторы России, будет обязан его исполнять».

Газовая составляющая петербургской коммунальной платежки исторически росла медленнее ряда других услуг. С октября 2026 года тариф на газоснабжение для населения составит 10 104,85 рубля за тысячу кубометров против прежних 9 184,39 рубля.

Рост тарифа на газ с 2020 года к началу осени 2026-го составил 44% при инфляции в городе за тот же период 63%. С учетом октябрьского повышения рост тарифа к уровню 2020 года составит 58,6% — это тоже в целом укладывается в инфляцию.

На фоне воды и теплоснабжения газ выглядит умеренно. Но для конечного платежа важен общий набор услуг: даже если одна строка растет сдержанно, другая может прибавить заметно больше.

Отдельная история — обращение с твердыми коммунальными отходами. Эта строка появилась в петербургских платежках в нынешнем виде после запуска региональной системы обращения с ТКО с 2022 года.

В 2025 году тариф регионального оператора составлял 9,82 рубля с квадратного метра для многоквартирных домов. В 2026 году, несмотря на бюджетную поддержку сферы, тариф в январе подняли до 9,98 рубля, а с 1 октября он вырастет до 10,97 рубля.

Именно мусор в предыдущем расчете оказался одним из немногих видов коммунальных расходов, которые на рассматриваемом отрезке росли быстрее общей инфляции. Так остается и сейчас. По данным на август, обращение с отходами с начала 2022 года подорожало почти на 56% при инфляции в городе 43,6%. С октября накопленный рост тарифа составит уже 71%.

Можно сказать, это было запрограммировано. Теплоснабжающие предприятия, к примеру, тоже проводят массовую реконструкцию инфраструктуры. Но Невский экологический оператор строит ее в регионе с нуля, поэтому более резкий график был обеспечен.

Еще одна строка, которую важно не смешивать с коммунальными тарифами, — взнос на капитальный ремонт. Для семейного бюджета это все равно что тарифы ЖКХ, но с точки зрения регулирования это разные платежи.

Взнос устанавливается отдельно и зависит в том числе от периода постройки дома и наличия лифта. Смольный ежегодно пересматривает минимальный размер платежа за квадратный метр, а для отдельных категорий граждан предусмотрены меры социальной поддержки.

Росстат собирает данные о «взносах на капитальный ремонт», но не раскрывает, какой именно показатель учитывается в Петербурге. «Тарифы на ремонт общего имущества в многоквартирном доме, который и проводится за счет собственника жилищного фонда», — так звучит характеристика этого параметра среди сотен других наблюдаемых товаров и услуг.

С декабря 2025 года по январь 2026-го некий усредненный взнос за капремонт в Петербурге вырос почти на 17%, с 13,95 до 16,32 рубля за «квадрат». На этом уровне показатель остается и сейчас. За все время наблюдений с 2020 года он увеличился на 86,7%, что существенно выше инфляции: в Петербурге за этот период она составила 63,4%.

Ставка взносов на капремонт — результат консенсуса: сколько фонду даст в конкретном году бюджет, сколько он соберет с горожан и какой объем работ сумеет выполнить. Несколько лет назад город взял курс на сокращение своего участия и в какой-то момент довел его до нуля, но в последнее время остановился на средней сумме — 3 млрд рублей из бюджета в год. В 2026 году при корректировке бюджета сумму этой субсидии сократят на 500 млн.