Бельский раскритиковал отмену льгот на выкуп земли
28 января петербургский парламент принял в первом чтении законопроект, изменяющий правила выкупа земельных участков бизнесом у города. Согласно новым нормам, большинство компаний, арендующих землю, лишатся льготы и будут обязаны платить полную кадастровую стоимость.
Из документа исключаются положения, позволявшие льготный выкуп участков со зданиями, занимающими не менее 70% площади, если эти здания используются для здравоохранения, культуры или спорта. Также отменяется возможность выкупа за 25% кадастровой стоимости для других предприятий.
Льготы сохранятся только для организаций, работающих в особых экономических зонах, реализующих стратегические инвестиционные проекты, а также для промышленных предприятий.
Авторы инициативы поясняют, что действующий порядок не востребован: с 1 января 2021 года по 12 мая 2025 года было выкуплено всего 190 земельных участков.
Законопроект представили в городском парламенте представитель губернатора Константин Сухенко и заместитель председателя КИО Максим Похил. Во время обсуждения их критиковали депутаты, включая спикера Заксобрания Александра Бельского, который несколько раз пытался выяснить цель документа.
«Вы предлагаете жесткие меры, фактически не давая выбора. А если дальше вы поднимете аренду, что тогда предпринимателям делать?» — спросил Бельский. Похил ответил, что методика определения арендной платы уже установлена, а льготным выкупом мало кто пользовался.
«Мы спрашиваем у вас про целеполагание. Использовался закон или нет — это другое. У нас много норм, которые не используются. Иногда они работают как сдерживающий фактор. […] У вас сказано, что таким образом повысится доход бюджета. Перестаньте говорить ерунду, в мире так не считают упущенную прибыль. Кто тот человек, который дал вам заключение? Вы считаете, что за 100 процентов стоимости бизнес побежит покупать землю? Вы должны честно сказать бизнесу: вы будете платить большую аренду, а выкупить землю мы не дадим», — заявил Бельский.
Депутат Александр Рассудов отметил, что такой подход свидетельствует о неэффективной работе комитета. Он добавил, что льготы лишаются в том числе те инвесторы, которые получали участок в аренду на других условиях и просчитывали бюджет своего проекта, а теперь условия для них меняют: «Для нашего города это не очень порядочное поведение по отношению к инвесторам».
Он также указал, что методика расчёта арендной платы меняется каждые два года. «Как можно что-то спрогнозировать? И при этом, бизнес никакого влияния на принимаемые в КИО решения не имеет», — сказал Рассудов. Депутат отметил, что кадастровая стоимость тоже повышалась по инициативе комитета.
К критике присоединился глава фракции «Единой России» Павел Крупник: «Если за 25% никто не выкупал, то кто будет выкупать за 100% от кадастровой стоимости? Время для бизнеса самое сложное со Второй Мировой войны. В таких условиях бизнес давно не находился. Я говорю так не потому, что у нас в сентябре выборы, а потому что сам понимаю, что такое бизнес».
В итоге за инициативу проголосовали 35 депутатов. Администрация Смольного просила всего пару дней на поправки, желая ускорить принятие новых правил. Однако депутаты настояли на том, чтобы второе чтение состоялось через две недели.
