Суд отменил выселение арендатора Парка Бабушкина

9 сентября Арбитражный суд Северо-Западного округа отменил судебные акты первой и апелляционной инстанций, которые отказывали комитету имущественных отношений (КИО) в расторжении договора аренды Парка имени Бабушкина в Петербурге. Дело направлено на новое рассмотрение. Об этом сообщили в КИО.

КИО ранее подавал иск с требованием расторгнуть договор, но суды двух инстанций поддержали арендатора.

Парк имени Бабушкина находится на проспекте Обуховской Обороны, 149. ООО «Фидус» арендует около 13,5 га до 2038 года. Участок предоставлялся «строго для размещения объектов физической культуры и спорта, включая обустройство парка и ледового катка», подчёркивают в комитете.

Однако вместо спортивных объектов на территории фактически велась коммерческая деятельность, не связанная с целями договора, утверждают в КИО. «На территории были размещены объекты общественного питания, организованы банные комплексы, обнаружены факты захламления территории», — заявили в ведомстве.

Жители регулярно жалуются на разбитые дорожки, сломанные скамейки, отсутствие освещения и мусор. Городские службы не могут привести парк в порядок, пока он в пользовании арендатора, добавляют в комитете.

По решению суда ещё в 2022 году арендатор должен был убрать аттракционы, верёвочный городок, кафе, динопарк, площадки для пейнтбола, бытовки и ангары. Проверка КГИОП в 2024 году показала, что требования не выполнены.

В 2025 году КИО обратился в арбитраж с иском о расторжении договора. Первая инстанция отказала комитету, апелляция оставила решение в силе. 9 сентября Арбитражный суд Северо-Западного округа отменил эти акты и вернул дело на новое рассмотрение.

ООО «Фидус» изначально арендовало Парк имени Бабушкина в 2005 году. Тогда совладельцем компании было АО «Талион», входившее в группу «Талион» бизнесмена Александра Ебралидзе. Сейчас компанией в равных долях владеют Владимир Акопов и Людмила Жукова, супруга Александра Ебралидзе.

Принадлежащие ей 50% компании как совместное имущество выставлены на торги в рамках банкротства Александра Ебралидзе. На это обратил внимание телеграм-канал «Вечерний Петербург». Аукцион состоится 22 сентября.

По итогам 2025 года выручка ООО «Фидус» составила 75,2 млн рублей, чистая прибыль — 14,8 млн рублей. Среди ключевых активов — четыре здания на территории Парка имени Бабушкина и три встроенных помещения на проспекте Просвещения.