Технопарк Петербурга обрел свое здание
АО «Технопарк Санкт-Петербурга» купило бизнес-центр «Ростра» на Заневском проспекте за 950 млн рублей. Средства на покупку выделил городской Фонд развития промышленности в виде льготного займа под 1% годовых сроком на 10 лет. В Смольном считают, что владение недвижимостью выгоднее долгосрочной аренды и откроет доступ к федеральным преференциям. Официальное открытие на новом месте запланировано на начало лета 2026 года.
Однако резиденты бизнес-инкубатора технопарка — около двух десятков стартапов в сфере робототехники и искусственного интеллекта — не смогли переехать вместе с организацией. По их словам, в «Ростре» действуют текущие арендные договоры с другими компаниями, а часть площадей требует ремонта. Стартапам пришлось в срочном порядке искать новые офисы.
История и цели технопарка
«Технопарк Санкт-Петербурга» был создан в 2007 году как бизнес-инкубатор «Ингрия», предоставлявший стартапам недорогие офисы и экспертную поддержку. С 2014 года организация расширила деятельность, включив центры кластерного развития и прототипирования. Ежегодная городская субсидия на его содержание составляет 250 млн рублей. Сейчас резидентами бизнес-инкубатора являются 60 компаний, а в Научно-производственном центре бизнес-авиационных систем (НПЦ БАС) — 72.
Причины смены локации
С 2016 года технопарк арендовал 4,6 тыс. кв. м на территории бывшего завода «Ленполиграфмаш». Эта ситуация создавала несколько проблем:
- Город платил за аренду, вместо того чтобы получать доход от сдачи площадей, что мешало окупаемости.
- Арендованная площадь не позволяла получить официальный статус регионального и федерального технопарка для возврата налогов резидентов.
Позиция руководства и резидентов
Генеральный директор «Технопарка Санкт-Петербурга» Олег Якимов подтвердил, что организация пока не готова принять резидентов бизнес-инкубатора на новой площадке. Он отметил, что многие из них могут остаться на старом месте, поскольку «Ленполиграфмаш» является региональным оператором «Сколково».
Резиденты, однако, критикуют организацию переезда. Уведомление о расторжении договоров аренды с 31 января они получили в конце декабря, что не оставило времени на плановый поиск помещений. «Мы нашли новый офис, но это дополнительные траты… порядка 180–250 тысяч рублей», — сообщил анонимный представитель одного из стартапов, отказавшийся от статуса резидента.
Илья Скоробогатов, директор компании «Поисковая машина», также не стал продлевать договор: «Какой смысл, если я буду сидеть в отдельном офисе, платить по 6 000 в месяц за какую-то поддержку?». Он опасается, что разобщённые компании будет сложно собрать заново.
Некоторые резиденты, как разработчик VR-решений Varwin, нашли новые офисы, но сохранили статус. Основатель компании по производству роботов-газонокосилок Poduzov Сергей Подузов заявил, что готов переехать в «Ростру» позже, когда площади освободятся.
Финансовая модель и планы
Ежегодный платёж по займу составит 97,5 млн рублей. В Смольном рассчитывают, что уже в 2026 году выручка технопарка достигнет 124,8 млн рублей, в основном за счёт аренды. К 2036 году организация должна выйти на самоокупаемость с выручкой 437 млн рублей.
Согласно условиям займа, к 2035 году в технопарке должно быть создано 850 рабочих мест, а совокупная выручка организации и её резидентов — достигнуть 25 млрд рублей. Приоритетными направлениями развития остаются робототехника, искусственный интеллект и биомедицинские технологии.
