Дом на Большой Зелениной продолжат восстанавливать в 2027 году

В 2027 году Фонд капитального ремонта Санкт-Петербурга намерен продолжить восстановление дома на Большой Зелениной, 1. Соответствующие расчеты опубликованы на сайте организации.

Здание частично обрушилось в августе 2024 года во время капремонта. В материалах уголовного дела, возбужденного по ч. 1 ст. 216 УК РФ, указано, что подрядчик фонда ООО «Стройпроект» нарушил проект производства работ и не учел прочность конструкций. Следствие связало обрушение с исчерпанием несущей способности стены, ослабленной при замене балок перекрытия над подвалом. Дело поступило в суд 30 июля 2026 года и было прекращено 19 августа из-за истечения сроков давности.

ФКР предлагает на 2027 год дополнительные работы общей стоимостью более 157 млн рублей. Согласно сметам, зданию потребуются:

Восстановление проемов, перегородок, оконных и дверных заполнений; подготовка стен, пола и потолка под чистовую отделку; возврат на место сохранившегося газового оборудования, сантехники и электроплит с восстановлением инженерных сетей; установка нового оборудования взамен утраченного; восстановление внутренней отделки, включая окраску потолков, оклейку стен обоями, укладку линолеума и плитки, монтаж плинтусов и окраску дверей.

Эти работы предложено разделить на два этапа стоимостью 64 и 93 млн рублей. Для финансирования потребуется провести общее собрание собственников.

Как сообщали жители, собрание уже организовано. Собственникам предложили утвердить перечень работ с предельной стоимостью 85,7 млн рублей и выбрать лицо, ответственное за приемку. При этом имя этого лица в вопросах голосования не указано.

В 2026 году ФКР заключил новые контракты на восстановление дома. Ранее работы велись по договорам, заключенным до обрушения: с ООО «Стройпроект» (144,5 млн рублей, исполнено и оплачено) и ООО «Строительные решения» (80,3 млн рублей). Часть работ в карточке здания обозначена как 0 рублей — их подрядчик выполнял за свой счет. Гендиректор «Стройпроекта» тогда был обвиняемым по делу об обрушении.

Актуальный контракт на капремонт заключен 3 августа 2026 года на сумму 64 млн рублей. Он предусматривает еженедельный график на 36 недель (252 дня) и включает демонтаж внутри помещений, устройство металлической обоймы, ремонт трещин и усиление кирпичной кладки, демонтаж эркера и купола, монтаж междуэтажных перекрытий, антисептирование стен, восстановление отделки и инженерных сетей. Срок исполнения с учетом приемки — 29 января 2028 года. Гарантия — 5 лет.

Контракт на проектирование дополнительных работ заключили 1 апреля за 1,1 млн рублей. Выполнить проект нужно за 13 недель, а срок исполнения — 30 сентября 2028 года. К заданию приложено предписание ГЖИ от сентября 2025 года, которое указывает на аварийное состояние фундаментов, стен и перекрытий. Проект должен предусматривать усиление грунтов основания, стен и простенков, эркера, а также ремонт перекрытий. Сам дом после обрушения признали лишь частично аварийным.

В задание на проектирование входят обследование конструкций, определение несущей способности и границ аварийных элементов, проверка прочности кладки, разработка плана восстановления стен и эркера, усиление перемычек и отделки, устранение причин аварийности, планирование демонтажа и монтажа, а также сметная документация.

В пресс-службе ФКР ранее отмечали, что цель фонда — не только восстановить пострадавшую область, но и обеспечить надежность всего здания. Пока жители не вернулись, эксперты могут дополнительно обследовать дом и провести необходимые работы.

На сайте ФКР также указан контракт со «Стройпроектом» на проектирование капремонта за 713 тысяч рублей. Часть работ по замене несущих конструкций на 2027 год запланирована за 0 рублей — вероятно, за счет подрядчика.

После обрушения власти говорили о восстановлении дома в 2025 году, затем уточнили, что речь только о внешнем контуре. В 2026 году анонсировали начало заселения осенью. Некоторые собственники выражали опасения по поводу надежности здания и готовы ждать дольше, если ремонт будет качественным.

В июле 2026 года гендиректор «Стройпроекта» Александр Костылев был задержан, а затем отправлен под домашний арест по второму уголовному делу. По данным следствия, на стройке погиб рабочий, упавший с высоты, а Костылев пытался скрыть тело в лесу. Он признал вину по ч. 2 ст. 216 УК РФ. Первое дело об обрушении прекращено за истечением сроков давности.