Как изменился намыв Васильевского острова за пять лет
Пять лет назад пейзаж намыва был малопривлекательным: строительство жилья опережало создание дорог, благоустройства и сервисов. Между новыми домами лежали песчаные пространства, а отсутствие нормальных подъездных путей изолировало район от «Большой земли». Осенью 2025 года мы вновь осмотрели территорию, чтобы зафиксировать произошедшие изменения.
Дорога до Большой земли и обратно
Долгое время путь домой для жителей новых ЖК был испытанием как для автомобилистов, так и для пассажиров общественного транспорта. Автобусы из центра доходили только до гостиницы «Прибалтийская», а маршрутов от станции метро «Приморская» не хватало. Многие предпочитали пешую прогулку, которая занимала около получаса.
Ситуация улучшалась постепенно. В 2023 году до намыва продлили троллейбус № 9, в 2024-м на маршрут № 220 от Крестовского острова вышли более вместительные автобусы, а в 2025 году запустили автобус № 168, следующий вдоль залива по всей территории намыва. В результате поездка на работу стала проще: в понедельник на остановке у метро «Приморская» за 15 минут можно было увидеть шесть подходящих автобусов и троллейбусов.
Автомобилистам также стало легче. Растущий район долгое время обходился ограниченной дорожной сетью, а узкие мостики над ЗСД регулярно создавали пробки. Переломным стал 2024 год, когда открыли съезд Шкиперской развязки ЗСД и ввели в эксплуатацию несколько улиц в южной части намыва. Летом 2025 года, в связи со строительством новой школы «Газпрома», проложили дополнительные дороги, которые открыли к началу учебного года. Работы продолжаются: где-то перекладывают тротуары, где-то плитку. По данным Комитета по развитию транспортной инфраструктуры, к концу года здесь планируют завершить строительство 15 км улиц, 25 км тротуаров и 4 км велодорожек.
При этом сохраняются и «народные» тропы, которые часто удобнее официальных переходов, не все светофоры работают, а водители осваивают новую дорожную сеть.
Планы по строительству метро остаются неопределёнными. Ранее обсуждались станции «Морской фасад» и «Гавань», но недавно Смольный убрал эти проекты из ближней перспективы. «Морской фасад» пока находится на стадии предварительной документации без утверждённых смет. Поэтому жителям приходится добираться до станций «Приморская» или «Горный институт».
Новые обитатели намывных территорий
За пять лет здесь построили 1,5 млн квадратных метров жилья. К 2029 году планируют ввести ещё почти 700 тыс. кв. м. Среди реализованных проектов — ЖК «Тихая гавань», «Гавань капитанов» от «Лидер Групп», частично «Аквилон ZALIVE» от группы «Аквилон», «Морская набережная» от «Группы ЛСР» и бизнес-класс Golden City от GloraX.
В 2024 году завершилось формирование новых территорий, что уменьшило количество строительной техники, пыли и шума. Жилые комплексы, ранее существовавшие обособленно, теперь связаны дорогами.
В перспективе появятся новые кварталы ближе к заливу. Напротив ЖК «Романтики» планируют построить «Новую землю» от LEGENDA Intelligent Development с коворкингами и лаундж-зонами. Ближе к Морскому вокзалу должен возникнуть квартал «Северный ветер» от «Брусники» с общественными площадями, фонтанами, лекторием, ДК и хвойным парком. Всё больше проектов относятся к бизнес-классу.
В уже заселённых домах активно развивается малый бизнес: открылись кофейни, супермаркеты, студии йоги, салоны красоты, пирожковые, пивные и шавермичные. Крупные компании, судя по всему, появятся позже — на месте дикого пляжа планируют построить новую штаб-квартиру Сбербанка.
Социальная инфраструктура также развивается. Помимо школы «Газпрома» на 1650 мест, открылись школа № 708 «Открытие» на 375 мест на набережной Миклухо-Маклая и школа № 700 на 685 мест на улице Лисянского. GloraX получил разрешение на ввод детского сада на 245 мест, который откроется в следующем году. В проекте «Новая земля» предусмотрены ещё одна школа на 1650 мест и детский сад на 140 мест. Для жителей проектов Bashni Element и квартала «Северный ветер» запланированы школа на 275 учеников и детский сад на 75 мест. Ещё одно образовательное учреждение строят в районе ЖК «Гавань капитанов».
В следующем году в районе ЖК «Морская набережная» должна появиться новая поликлиника на 800 посещений в смену. Проект реализуют «Группа ЛСР» и город. Администрация Василеостровского района запросила 800 млн рублей на оснащение медучреждения в 2026 году. Депутат Константин Чебыкин при обсуждении бюджета отметил, что Василеостровский район лидирует по числу проживающих здесь депутатов, и призвал коллег пользоваться этой поликлиникой по ОМС. Пока жители обращаются в отделение № 53 городской поликлиники № 4 на Наличной улице.
В перспективе — набережные
Несмотря на активную застройку, на намыве остаются неблагоустроенные «дикие» зоны. Например, песчаный пустырь со стихийной парковкой у остановки Площадь Балтфлота. Пока не все территории освоены, район периодически накрывают песчаные бури — от ветра должны защитить будущие здания.
Береговую линию освоили лишь частично. В районе ЖК «Glorax Premium Василеостровский» обустроили прогулочную дорожку и огородили каменистый берег. Вице-губернатор Николай Линченко заявил, что город совместно с девелоперами планирует превратить набережные в полноценные общественные пространства.
Смольный также обещает построить новые дороги на северном намыве: участок Новосмоленской набережной от улицы Лисянского до магистрали № 5 длиной более километра и саму магистраль № 5 до проспекта Крузенштерна. Ранее спикер ЗакСа Александр Бельский говорил, что к 2034 году здесь может появиться большая набережная, соединяющая жилой район с «Газпром Ареной».
Участок на бульваре Александра Грина передали организации «Приход храма Апостола Андрея Первозванного» для строительства духовно-просветительского центра в память о героях полярных конвоев.
За пять лет район существенно преобразился. Из разрозненных жилых комплексов под постоянный гул стройки постепенно формируется единый городской массив. Проекты социальной инфраструктуры, общественных пространств и парков перешли со стадии планов на стадию согласований и строительства. Намыв всё больше становится самостоятельным районом, а не периферией Васильевского острова.
