«Нева» отстаивает землю у Газпрома

Структуры Газпрома могут получить территорию яхт-клуба «Нева» на Безымянном полуострове в Петербурге: город рассматривает передачу земли под общественное пространство. Правление клуба, со своей стороны, добивается в суде сноса построек соперника и просит губернатора Александра Беглова оставить участок за организацией. Об этом говорится в письме капитана СПб ОО «Яхт-клуб „Нева“» Александра Никифорова от 15 октября.

Из переписки с чиновниками в клубе узнали: в правительстве города действует рабочая группа по развитию яхт-клуба на Петровской косе и рекреационной зоны на Безымянном полуострове, где расположена «Нева». Группу создали после обращения председателя правления ПАО «Газпром» А. Б. Миллера — оно датировано 30 октября 2024 года. Актуальность намерений подтвердил комитет имущественных отношений в ответе от 28 августа 2026 года.

«В настоящее время решается вопрос об оказании содействия ПАО „Газпром“ в реализации социально-экономических проектов в Санкт-Петербурга для создания в границах Безымянного полуострова общественного пространства с благоустроенной территорией», — сообщает комитет.

Капитан просит ввести в рабочую группу председателя правления клуба Максима Капитонова и рассмотреть перспективы дальнейшего пользования территорией либо переезда организации на другое место.

«Нева» занимает 5 га на Безымянном полуострове между Гребным каналом, Большой и Средней Невками — одну из немногих неосвоенных инвесторами «золотых» земель в дельте Невы.

Общественная организация «Яхт-клуб Нева» — преемник Ленинградского парусно-моторного клуба «Нева», основанного в 1958 году, и занимает территорию исторически. Договор аренды заключен на неопределенный срок, поэтому Смольный может расторгнуть его в любой момент без объяснения причин. В письме губернатору указано: на территории хранят и обслуживают более 100 парусных яхт, а в орбиту деятельности организации входит более 5000 человек.

В 2014 году весь Безымянный остров планировали отдать под расширение клуба дзюдо «Явара-Нева» Аркадия Ротенберга, расположенного на соседнем Бычьем острове. Помимо спорткомплекса в перечень объектов входили гостиницы, коттеджи, причалы для яхт и японский сад для прогулок.

Намеки на претензии Газпрома на землю появились еще в октябре 2024 года, до официального обращения компании, но тогда остались на уровне предположений. За два года интересы газового гиганта проявились ярче.

На участке яхт-клуба стоят 14 объектов капитального строительства, принадлежащих ООО «Крестовский Клаб». По словам Максима Капитонова, ранее эти строения были на балансе организации, но перешли в собственность коммерческих компаний, аффилированных с прежним председателем правления Кириллом Мордвинцевым. Одним из учредителей ООО «Крестовский Клаб» была его родственница Алена Мордвинцева.

В 2024 году основным владельцем «Крестовского клаба» стало АО «Пандора» (72,74%), которым с лета 2025 года управляет ООО «ПРГ-СПОРТ», принадлежащее фонду «Газпром социальные инициативы». До сентября 2026 года директором ООО «Крестовский Клаб» был Алексей Кравченко, одновременно занимавший пост заместителя генерального директора Фонда поддержки социальных инициатив Газпрома по строительству.

Ранее сообщалось, что Газпром может заняться развитием яхт-клуба на Петровском острове. Однако эта территория официально осталась за городом, а деньги на ее развитие вносит в бюджет неназванный жертвователь.

Участок клуба не поставлен на кадастровый учет. «Нева» подготовила схему расположения земельного участка на кадастровом плане и направила ее в КИО, но ведомство отказало: на территории находятся здания, принадлежащие другому юрлицу — «Крестовскому клабу».

В «Неве» считают строения как минимум в нынешнем виде незаконными и через суд добиваются их демонтажа. Максим Капитонов рассказал, что здания перестроили в 2010–2015 годах, когда клубом руководил Кирилл Мордвинцев. К моменту выкупа «Крестовского клаба» структурами Газпрома они уже не соответствовали размерам и назначению, указанным в правоустанавливающих документах. «При проведении капитального ремонта площадь большинства строений была увеличена, материалы стен изменены с деревянных на каменные, появились пристройки большого размера, а также в землю зарыты септики, что изменило предназначение зданий с нежилых на жилые», — говорит он. По словам главы клуба, это нарушает права арендатора участка — СПб ОО «Яхт-клуб Нева».

Иск к ООО «Крестовский Клаб» подали в апреле 2026 года. «Нева» просила принять обеспечительные меры — запретить эксплуатацию недвижимости и регистрацию перехода права собственности на нее, но заявление вернули. 14 октября клуб ходатайствовал о назначении независимой экспертизы объектов капитального строительства «Крестовского Клаба». Следующее заседание назначено на 18 ноября.

Максим Капитонов возглавил клуб весной 2025 года. По его словам, он не раз пытался наладить отношения с руководителями ООО «Крестовский Клаб», в том числе заключить соглашение о порядке использования инфраструктуры участка и соблюдении правил внутреннего распорядка клуба работниками общества и арендаторами их объектов. «К сожалению, никаких договоренностей, в результате встреч достигнуто не было. Все обращения клуба в адрес ООО „Крестовский Клаб“ оставлены без ответа», — говорит он.

Рядом с «Невой» работает «Императорский яхт-клуб», управляющий комплексом апартаментов и яхтенной мариной. Его тоже называли претендентом на освоение спорной территории. В 2025 году компания получила от КГА задание на подготовку проекта планировки территории со сроком до 5 июня 2026 года; в границы вошла и земля «Невы». В конце 2025 года документацию вернули на доработку, повторно она не поступила, и распоряжение КГА утратило силу. 14 октября «Нева» направила в «Императорский яхт-клуб» письмо с вопросом о планах возобновить работу над ППТ.

Весной 2026 года «Нева» оказалась отрезана от воды: неизвестные поставили забор, преградивший доступ к спускам. Руководство клуба тогда подозревало в провокации завсегдатая с силовым бэкграундом, а также соседа, получившего доступ к воде в обход владельцев лодок. Еще три года назад на территории клуба появился новый игрок — ООО «Кораблики». В 2023 году компания заключила договор водопользования с Невско-Ладожским бассейновым водным управлением на 20 лет. В «Корабликах» настаивали, что лишь очищают акваторию от мусора и старых причалов и яхтсменам не мешают. Компания, в свою очередь, предъявила претензии к «Неве». Поскольку границы участка не определены, водопользователь пока не может установить сервитут на проезд через территорию яхт-клуба.