Оценка квартир в аварийном доме на Гороховой вызвала споры

Собственникам квартир в проблемном здании начали направлять приглашения для ознакомления с результатами оценки. По данным жильцов, стоимость квадратного метра в расчётах варьируется и в большинстве случаев составляет от 195 до 244 тысяч рублей. Отдельные семьи получили оценку в 173 тысячи рублей за квадратный метр.

Для сравнения, по информации консалтингового центра «Петербургская недвижимость», средняя цена на рынке вторичного жилья в городе на конец марта 2026 года достигла 248 тысяч рублей за квадратный метр, что выше предлагаемых выплат.

Работу по оценке провело СПб ГБУ «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимого и движимого имущества». Выплаты собственникам будут произведены из средств городского бюджета, выделенных на выкуп жилья в многоквартирных домах. Конкретные сроки определят в соглашениях, которые должны подписать жильцы с районной администрацией.

Многие собственники недовольны предложенными суммами. В качестве примера можно привести ситуацию читательницы Ольги. Независимая экспертиза, проведённая до обрушения части дома в декабре 2023 года, оценила её квартиру в 17,2 миллиона рублей, а имущество в ней — в 1,3 миллиона. Официальная же оценка от администрации составила только 14,2 миллиона рублей.

По словам независимого оценщика, с которым консультировалась петербурженка, заниженная сумма могла получиться из-за использования неактуальных планов квартиры и учёта более дешёвого ремонта, чем был на самом деле.

В соответствии с законом, выкупная стоимость при изъятии имущества для государственных нужд должна компенсировать собственнику все убытки, включая расходы на переезд.

Реакция жильцов разделилась. Часть отказывается подписывать документы об оценке и готовится к подаче досудебных претензий и обращению в суд. Другие планируют сразу начать поиск нового жилья на те средства, которые им перечислят.

Ранее глава администрации Адмиралтейского района высказывал надежду, что большинство собственников согласится с результатами оценки недвижимости. До начала процедуры изъятия многие люди продолжали жить в сохранившейся части аварийного здания.