11 сентября: круглый стол о больших девелоперских проектах

Масштабные стройки формируют новые городские территории с полным набором инфраструктуры. 11 сентября эксперты обсудят, как такие проекты становятся самодостаточными «городами в городе».

17 августа, 2026, 15:23

Крупные проекты строительства ориентированы на тысячи, а иногда и сотни тысяч жителей. Фактически они создают целые городские районы: со школами, детскими садами, магазинами, кафе, спортивными объектами, общественными пространствами, дорогами и сервисной системой.

С ростом масштаба проекта усложняется задача девелопера. Возведение может длиться десять и более лет: пока первые очереди живут полноценной жизнью, рядом продолжают строить следующие. За этот период меняются спрос, технологии, стоимость работ и требования государства. Девелоперу нужно не только возвести миллионы квадратных метров, но и создать функционирующий район: спланировать первые этажи, организовать транспорт и парковки, предусмотреть места для отдыха, учебы и спорта, а также решить, кто будет управлять инфраструктурой после заселения.

На круглом столе участники обсудят подходы к проектированию и строительству больших жилых комплексов и целых районов. Ключевой вопрос — что позволяет им стать настоящими «городами в городе», а не просто скоплением новостроек.

Вопросы для обсуждения:

С какого масштаба жилой комплекс можно считать «городом в городе»? Что определяет статус — объем квадратных метров и число жителей или наличие собственной социальной, коммерческой и общественной инфраструктуры?
Как проектируются районы, строительство которых занимает годы? Насколько исходная концепция сохраняется до финальных очередей и что корректируется в ответ на изменения рынка, технологий и запросов покупателей?
Что должно появляться раньше — жители или инфраструктура? Как синхронизировать ввод жилья, школ, детских садов, дорог, коммерческих помещений и общественных пространств, и кто финансирует каждый элемент?
Как сделать район самодостаточным, но не изолированным от города? Какие транспортные решения нужны крупным проектам и насколько девелопер может влиять на их реализацию?
Что происходит с проектом после сдачи последней очереди? Кто отвечает за сохранение концепции, качество среды и развитие территории в долгосрочной перспективе?

Приглашаются: девелоперы крупных проектов комплексного развития территорий на разных этапах, управляющие компании, архитекторы, градостроители, специалисты по коммерческой недвижимости в составе ЖК, транспортному планированию, а также представители городских и областных властей.

Формат: заочный. По итогам мероприятия запланирована публикация на сайте «Фонтанка.ру».

Контакты для участия: Галина Демидова, +7 (921) 759–38–23, galina@fontanka.ru.

Читайте также