78,5% покупателей жилья готовы на ипотеку ниже 12%

Опрос Группы «Эталон» среди 5 тыс. жителей Москвы, Санкт-Петербурга, Екатеринбурга, Казани и Новосибирска показал: 42,9% потенциальных покупателей жилья называют главным препятствием высокую ставку по ипотеке, а 10,7% — высокие цены. Именно снижения этих показателей люди ждут больше всего, откладывая сделку.

При этом жители крупных городов не отказались от планов на покупку. В ближайшие 1-2 года приобрести жилье собираются 39,3% респондентов, а еще 35,7% рассматривают перспективу от трех до пяти лет.

Остальные причины ожидания распределились так: 14,3% рассчитывают на улучшение собственной финансовой ситуации, 7% ждут более выгодных условий от застройщиков, по 3,6% не хотят брать на себя долгосрочные финансовые обязательства и не устраивает выбор на рынке.

Совокупно 78,5% опрошенных готовы взять ипотеку при ключевой ставке ниже 12%. В эту долю входят 57,1% готовых взять кредит под ставку менее 10% и 21,4% — при ставке на уровне 10-12%.

Продолжают готовиться к покупке, мониторить рынок и следить за изменением цен 42,8% респондентов. В процессе поиска 39,3% повысили требования к квартире, а 25% стали гибче и готовы к компромиссам.

Если ставки не снизятся до конца 2027 года, 35,6% респондентов пересмотрят бюджет и выберут наиболее доступный вариант, 18% готовы приобрести жилье на текущих условиях, четверть отложит покупку еще на срок до двух лет, а 3,6% полностью от нее откажутся.

— Сегодня корректнее говорить не об исчезновении спроса, а о его трансформации, — отметил Вячеслав Приймак, вице-президент по маркетингу и продажам Группы «Эталон». — Покупатели ждут момента, когда соотношение цены, условий финансирования и характеристик объекта станет приемлемым, что даст основание для выхода значительной части отложенного спроса на рынок.