Ленобласть обогнала Петербург по вводу жилья

За девять месяцев 2026 года, с января по сентябрь, в Петербурге ввели 987 тыс. кв. м жилья — на 40% меньше, чем годом ранее. В городе сдали более 20 тыс. квартир. В Ленобласти за тот же период ввели 2 млн кв. м, что на 10% ниже уровня девяти месяцев 2025 года, и сдали в эксплуатацию более 3 тыс. квартир.

По промежуточным результатам эксперты пока не берутся судить, насколько область обгоняет город в жилищном строительстве. «Очень часто в самом конце года застройщики начинают активно сдавать объекты, и показатели по итогам всего 2026 года могут существенно измениться», — говорит глава Объединения строителей Петербурга Алексей Белоусов.

Девелоперы Ленобласти чаще выбирают стратегию максимально быстрого строительства: так они раньше получают деньги покупателей с эскроу-счетов и гасят кредиты на стройку. Пока дом не введён в эксплуатацию, застройщик не может распоряжаться этими средствами и продолжает платить банку проценты. Чем скорее объект сдан, тем ниже расходы на обслуживание кредита.

В Петербурге маржинальность девелоперов выше, поэтому они могут не торопиться со сдачей, отмечает Алексей Белоусов. Кроме того, застройщикам города приходится возводить школы, детские сады и другую социальную инфраструктуру — это тоже влияет на сроки ввода жилья.

Годом ранее в Петербурге ввели 2,6 млн кв. м жилья — на 3,8% больше, чем в 2024 году. В Ленобласти показатель составил 4,2 млн кв. м, прибавка к 2024 году — 8%.