На Невском закрытий больше, чем открытий

На главной улице Санкт-Петербурга — Невском проспекте — за девять месяцев текущего года открыто или анонсировано к открытию 49 магазинов и заведений. Одновременно закрылись 60 объектов стрит-ретейла. Такие данные приводит NF GROUP.

Часть арендаторов, по информации компании, сокращает торговые площади или переезжает в помещения с более низкой арендной ставкой либо с более интенсивным пешеходным трафиком. Некоторые просто покидают рынок. При этом в целом число арендаторов на Невском не уменьшилось, а доля свободных площадей остается низкой.

Структура стрит-ретейла на Невском проспекте выглядит так: 35% занимают заведения общественного питания, 23% — фэшн-операторы, 7% — развлекательные форматы. Постепенно премиальные бренды уступают место более демократичным. Подобная трансформация происходила и раньше: в 2009–2010 годах ряд премиальных брендов переехал на Большую Конюшенную улицу, а в 2014–2015 годах рынок пережил похожую волну закрытий, сопровождавшуюся уходом западных марок, отмечают в NF.

Директор по развитию KNRU Полина Фиофилова указывает, что, с одной стороны, компании из сегмента стрит-ретейла стали пересматривать или даже приостанавливать планы по развитию, а руководители некоторых предприятий дольше принимают решение об аренде новых площадей. С другой стороны, ситуация на Невском проспекте «ровная», пустых помещений на нем очень мало. «Спрос на помещения от площади Восстания до Дворцовой площади остается очень высоким и сейчас», — заключает Полина Фиофилова.