Новых проектов бизнес- и элит-класса в Петербурге стало меньше на 18%

С января по сентябрь 2026 года в высокобюджетном сегменте жилой недвижимости Санкт-Петербурга начали продажи в 12 новых проектах и очередях классов «бизнес» и «элит». Их суммарная площадь — около 205 тыс. кв. м. Это на 18% меньше, чем за аналогичный период 2025 года, подсчитали в Группе RBI.

Основная часть новых объектов вышла на рынок в I квартале: четыре в элитном сегменте и четыре в премиальных локациях. Во II квартале продажи открывались только в новых очередях реализующихся жилых комплексов. В III квартале стартовали два проекта Группы RBI, связанных с приспособлением исторических зданий под современное использование: бывшей картонажно-переплетной фабрики товарищества «Отто Кирхнер» на Большой Пушкарской улице в Петроградском районе и бывшей Синодальной типографии на улице Правды в Центральном районе.

С начала года новые проекты высокобюджетного сегмента появились в Адмиралтейском районе, в том числе возле набережной Фонтанки и между Московским и Загородным проспектами. Еще по одному проекту вышло в Центральном, Петроградском, Фрунзенском, Красногвардейском и Приморском районах.

Несмотря на сокращение числа новых проектов, цены на высокобюджетное жилье продолжают расти. Средняя стоимость квадратного метра в бизнес-классе за девять месяцев увеличилась на 3,3%, до 555 тыс. рублей. В элитном сегменте рост составил 8,8%, а средняя цена достигла 934 тыс. рублей за квадратный метр.

Вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин связывает рост цен на элитную недвижимость Петербурга прежде всего с ограниченным предложением на фоне стабильно высокого спроса. Объем выставленного на продажу жилья в этом сегменте сейчас находится на минимальном за последние годы уровне.

«В этом ценовом сегменте клиенты выбирают, как правило, жилье для собственного проживания, и Петербург для многих остается безальтернативным выбором. Тем более что на рынке Москвы цена квадратного метра еще выше — разница может составлять 50% и даже более. Играет свою роль и снижение ставок по депозитам: часть клиентов сегодня отказывается от хранения средств и стремится конвертировать их в недвижимость», — отмечает Михаил Гущин.