Основной загородный отдых сосредоточен в трёх районах
По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», в прошлом году в Ленинградской области зафиксировано примерно 1,5 млн человек, остановившихся в средствах размещения. Эта цифра может не включать гостей, размещавшихся в арендованных домах, коттеджах или глэмпингах.
Всего на рынке загородного отдыха Санкт-Петербурга и Ленобласти представлено более 600 объектов. Распределение по форматам выглядит следующим образом:
- Мультиформатные комплексы — 28%
- Объекты только с гостиничными номерами — 29%
- Исключительно коттеджи — 26%
- Глэмпинги — 17%
Основная часть предложения, включая новые объекты, сконцентрирована всего в трёх территориях. На Приозерский и Выборгский районы Ленобласти, а также Курортный район Петербурга приходится свыше 60% рынка. В 2025 году сегмент пополнился 28 новыми объектами, большинство из которых открылись без классификации. Также на рынок вышли два классифицированных объекта уровня 4 и 5 звёзд.
«Рынок развивается за счет добавления новых форматов на действующих площадках: прежде всего глэмпингов и кемпингов как быстрого способа нарастить номерной фонд и расширить выбор для гостя, — отмечает Светлана Московченко, заместитель директора Консалтингового центра «Петербургская недвижимость». — Ключевым драйвером туристического развития Ленобласти становятся персонализированные форматы путешествий и запрос на более «аутентичные» впечатления: этнографические и гастрономические программы, уединенные ретрит-форматы, событийные активности».
Аналитики подчёркивают, что Ленинградская область укрепила позиции как популярное направление для новогодних поездок и горнолыжный курорт «выходного дня». Запуск новых маршрутов и развитие инфраструктуры должны повысить не только турпоток, но и его качество за счёт роста доли многодневных поездок и более равномерной загрузки в ключевых локациях.
В зимний сезон 2025–2026 годов цены на загородный отдых в области выросли. В массовом сегменте средняя стоимость стандартного гостиничного номера составила около 4,8 тыс. руб. в будни и 5,4 тыс. руб. в выходные (рост 13%, без учёта отелей 4-5 звёзд). Самыми дорогими для зимнего отдыха стали Всеволожский район Ленобласти и Курортный район Петербурга.
В целом по итогам года средняя цена аренды коттеджа достигла 13,2 тыс. руб. в будни и 17,4 тыс. руб. в выходные (на 31% выше, без учёта премиальных коттеджей). В сегменте отелей 4-5 звёзд стандартный номер в среднем стоил 11,2 тыс. руб. в будни и 14,2 тыс. руб. в выходные.
По словам Светланы Московченко, основой туристического развития региона остаются культурно-познавательный туризм (включая проект «Серебряное ожерелье России») и событийный туризм, который активно набирает силу в Выборге. Параллельно развиваются новые направления: промышленный, водный и агротуризм, а также межрегиональные маршруты.
