Покупатели готовы доплачивать за историческое жилье

Каждый третий потенциальный покупатель жилья допускает переплату в размере 5–10% за квартиру в историческом здании, если внутри есть современная инженерия. Такие данные приводит Группа «Эталон» по итогам опроса тысячи человек.

Респонденты по-разному определяют «историчность» дома. Для 26% ключевую роль играет атмосфера и связь с известными личностями, 24% относят к таким зданиям постройки не позднее XIX века, а 16,7% считают историческими и дома сталинской эпохи. В качестве альтернативы стареющему фонду все чаще рассматриваются новые проекты, повторяющие архитектурный стиль окружения, но с современными коммуникациями.

Главные плюсы проживания в историческом доме распределились так: - 28% — архитектура и внешний вид; - 23% — высокие потолки и нестандартные планировки; - 17% — атмосфера центра; - 13% — история здания. Минусами стали изношенные трубы и электрика, затратный ремонт и сложности с перепланировкой.

Готовность купить такое жилье зависит от условий. 24% опрошенных согласны на сделку лишь при наличии лифта, для 22% обязательна современная инженерия, а 16% требуют охрану.

Эксперты подчеркивают: интерес к историческим зданиям растет после грамотной реконструкции, не нарушающей их облик. В таких случаях покупатели доплачивают минимум 5–10%, а четверть опрошенных готова увеличить сумму еще сильнее.

«Покупатель сегодня очень искушен, при этом он хочет жить не в „музее“, а в удобном пространстве. Наше исследование показывает, что возраст здания может быть не так важен для потенциальных клиентов, как атмосфера, исторический облик и современные стандарты комфорта», — отметил вице-президент по маркетингу и продажам Группы «Эталон» Вячеслав Приймак.