Ввод офисов в Петербурге сократится на 70%

В 2026 году в Санкт-Петербурге собирались ввести 141,5 тыс. кв. м офисной недвижимости. Однако 72% этого объема перенесут на 2027 год, сообщают в Bright Rich | CORFAC International. Фактический ввод площадей по итогам текущего года составит только 39,7 тыс. кв. м.

За девять месяцев 2026 года в городе появилось всего два офисных объекта — бизнес-центр «Сенатор» на Малой Морской улице и первая очередь многофункционального комплекса «Avenue на Карповке». Их суммарная площадь — 9 тыс. кв. м.

До конца года на рынок выведут еще шесть проектов с общей офисной площадью 30,7 тыс. кв. м. Среди них — первая очередь лофт-квартала «Скороход», многофункциональный комплекс «Smart Светлановский» и бизнес-центр MG 52.

Одновременно сроки сдачи еще 13 проектов сдвинули на следующий год. В частности, перенесли завершение строительства нескольких объектов сети МФК Smart и бизнес-центра Hollander. Суммарная площадь проектов, переехавших на 2027 год, — 101,8 тыс. кв. м.

Сооснователь и партнер Bright Rich | CORFAC International Виктор Заглумин 12 октября пояснил: проекты запускались в период высокой деловой активности, но с тех пор она снизилась. Спрос сейчас ниже, чем был. Строительство занимает много времени, и за этот срок ситуация ухудшилась.

«Перенос даст девелоперам больше времени для заполнения площадей и снизит давление на рынок, поскольку выход части нового предложения будет отложен», — говорит Виктор Заглумин.

Другие участники рынка отмечают: девелоперы нередко могут откладывать ввод объектов и параллельно продавать площади, если бизнес-модель допускает такой вариант.