Минстрой обязал выселять кошек из подвалов без одобрения собственников

Минстрой России указал, что легальное содержание кошек, собак и других животных в подвалах многоквартирных домов возможно только после одобрения общего собрания собственников.

Подвальные помещения входят в состав общего имущества МКД, поэтому их использование регулируется собранием. Если принято решение о размещении животных, необходимо организовать надлежащий уход, определить источники финансирования и назначить ответственных лиц.

Обязанность по содержанию общего имущества и проведению проверок подвалов лежит на управляющих организациях — ТСЖ, ЖСК или УК. Как отметил замдиректора Департамента развития ЖКХ Минстроя Дмитрий Нифонтов, «При выявлении в ходе проведения указанных работ несанкционированного нахождения животных они должны удаляться из подвалов МКД».

Согласно действующим нормативам, в подвалах должны присутствовать открытые круглогодично продухи для вентиляции. Эти проемы обязаны быть оборудованы сетками или жалюзийными решетками с размером ячеек не более 5 мм, что предотвращает проникновение кошек, собак и грызунов. Даже решение общего собрания не дает права демонтировать такие защитные конструкции.

Ведомство обращает внимание на гуманное отношение. При установке сеток управляющая компания должна проверить подвал на наличие животных, чтобы не запереть их внутри. В разъяснениях Минстроя сказано: «в целях недопущения лишения животных возможности выхода из подвального помещения, что может привести к гибели или иному повреждению здоровья таких животных».

При этом конкретные методы удаления животных не описаны. Выселение кошек в холодную погоду может угрожать их здоровью и жизни. Закон признает жестоким обращением действия, способные привести к гибели, увечью или иному повреждению здоровья животного.

Федеральное законодательство возлагает отлов и содержание безнадзорных животных на региональные и муниципальные власти. В Санкт-Петербурге, например, этими вопросами занимается Комитет по благоустройству. Подать заявку на отлов бездомных собак или кошек можно через дежурную службу комитета, районные администрации или отделы полиции. Подрядчики, работающие по государственному контракту, обязаны отловить животное, провести ветеринарный осмотр, стерилизацию, вакцинацию и обеспечить содержание.