Почему снос ТК «Макси Сопот» застрял в судах

Комитет по контролю за имуществом Санкт-Петербурга высказался относительно критики депутатов Законодательного собрания, касающейся не до конца разобранного торгового центра «Макси Сопот» около станции метро «Приморская».

Как заявили в ведомстве, работы по демонтажу стартовали из-за того, что собственник утратил законные основания для использования земельного участка. «Арендатор не освободил участок в добровольном порядке, вследствие чего комитет был вынужден начать процедуру принудительного демонтажа», — пояснили в ККИ.

Однако бывший арендатор подал иск в суд, требуя признать действия комитета противозаконными, и добился принятия обеспечительных мер. На этом основании продолжение сноса было временно запрещено.

«Комитет трижды обращался в суд с мотивированными ходатайствами о снятии обеспечительных мер, указывая, что аварийное состояние павильона представляет угрозу для жизни и здоровья граждан, а демонтаж является необходимой мерой обеспечения безопасности. Кроме того, комитетом было подано заявление об ускорении рассмотрения дела. Однако суд отказал в удовлетворении всех указанных ходатайств», — отметили в комитете.

Очередное судебное разбирательство запланировано на 11 февраля 2026 года. В ККИ добавили, что собственник не оспаривает факт расторжения договора аренды и вправе своими силами ликвидировать объект.

Вопрос о полуразрушенном торговом комплексе поднимался на заседании Законодательного собрания 21 января. Депутат Константин Чебыкин заявил, что местность у метро «Приморская» выглядит «как после бомбежки». Спикер Александр Бельский в свою очередь поинтересовался, почему комитет смог начать снос у Приморской, но не может убрать ларек с вейпами у Гостиного двора. «А разломать здание у Приморской и уйти в суды вы смогли. Чего вы хотели добиться?» — спросил он.

Напомним, что демонтаж четырёхэтажного корпуса «Макси Сопота», принадлежащего предпринимателю Якову Перкалю-Проворному, начался летом 2025 года. Как выяснилось, эта часть торгового комплекса по документам значилась как одноэтажный ларёк, а после окончания аренды городской земли владелец потерял право её занимать.

В комитете подчеркнули, что случай с «Макси Сопотом» отличается от ситуации с объектом на Невском проспекте. Последний находится на участке многоквартирного дома, и распоряжаться им могут собственники жилья. Земля под «Макси Сопотом» является городской собственностью, что даёт комитету право действовать в установленном порядке.