В Петербурге определили самую дорогую землю для промышленности

Самые высокие цены на землю промышленного назначения в Петербурге и области установлены на севере города. Согласно исследованию компании Bright Rich | CORFAC International, стоимость участков там достигает 60–70 млн рублей за гектар.

Наиболее востребованные северные территории находятся между деревней Скотное и Кольцевой автодорогой (КАД). Дефицит подходящих для строительства складов и производств площадей здесь объясняется недостатком энергомощностей и сложным рельефом местности.

На юге агломерации цены варьируются шире — от 25 до 70 млн рублей за гектар. Стоимость формируется под влиянием инженерной подготовленности, близости к КАД, Московскому шоссе и Софийской улице. Этот район популярен у компаний, работающих с поставками из Москвы и центральной России, однако ему свойственна высокая загруженность дорог.

Восточное направление, включая прилегающие районы Ленобласти, предлагает землю по 20–35 млн рублей за гектар. Покупатели чаще рассматривают площадки между деревней Разметелево и КАД, а также возле Мурманского шоссе. Относительно низкая цена связана со сложностями подключения к энергосетям, неудобным расположением и неоднородным качеством дорожного покрытия.

«Спрос на промышленную землю в Петербургской агломерации в основном формируют конечные пользователи, которые строят площади под себя. Площадки за пределами КАД пока воспринимаются как менее ликвидные, но после запуска КАД-2 транспортная доступность многих из них вырастет, что подтолкнет цены вверх», — считает сооснователь и партнер Bright Rich | CORFAC International Виктор Заглумин.