Дальневосточная ипотека: рекордные 331 млрд рублей в 2026 году

В преддверии Восточного экономического форума заместитель президента — председателя правления ВТБ Георгий Горшков представил прогноз, согласно которому выдачи по «Дальневосточной ипотеке» в 2026 году составят 331 млрд рублей. Это на 24% больше, чем годом ранее, и станет рекордом для программы.

Программа «Дальневосточная ипотека» работает под 2% годовых. По данным ДОМ.РФ, объем строительства нового жилья на Дальнем Востоке вырос с 2,2 млн кв. м в 2019 году до 7,5 млн кв. м в 2025-м. Сегодня каждая вторая квартира в новостройках макрорегиона приобретается с использованием этой льготной ипотеки, сообщает Минвостокразвития.

Существенно изменился разрыв в ценах на жилье. В декабре 2019 года, по данным Росстата, квадратный метр в новостройках ДФО был на 15% дороже среднего по России. К концу 2025 года ситуация инвертировалась: жилье в регионе стало на 21% дешевле общероссийского уровня.

Средний ежемесячный платеж по «Дальневосточной ипотеке» у клиентов ВТБ в 2026 году составил 33,2 тыс. рублей — это на 36% меньше, чем по рыночной ипотеке (52 тыс. рублей). При этом по данным ДОМ.РФ, квартиры, приобретаемые участниками программы, в среднем просторнее общероссийских: 56,3 кв. м против 48,1 кв. м.

Георгий Горшков отметил: «Более доступные цены на жилье на Дальнем Востоке сочетаются с сохраняющейся потребностью в улучшении жилищных условий. Это становится ключевым стимулом для спроса на ДВИ, выдачи по которой растут даже в периоды охлаждения других сегментов. В этом году динамика продаж программы в 1,5 раза превысит среднерыночные темпы, она будет одной из немногих на рынке господдержки с положительным результатом».

Основной прирост выдач пришелся на первое полугодие 2026 года: объем увеличился на 56% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В банке это связывают с послаблениями, вступившими в силу в конце 2025 года: программа была распространена на часть вторичного жилья, сняты возрастные ограничения для многодетных семей, а также расширены льготы для работников образования.