«Технополис Политеха»: запрошено разрешение на высотное жилье

Комитет по градостроительству Петербурга вынес на общественные обсуждения документацию по участку на Гжатской улице, где появится кластер «Технополис Политех». Для реализации жилой части проекта выделена территория площадью 6,36 га (Гжатская улица, участок 29), где планируется разместить 3572 человека.

Согласно правилам землепользования и застройки (ПЗЗ), территория относится к многофункциональной общественно-деловой зоне ТД1-2, где строительство жилья от 9 этажей считается условно разрешенным. Поэтому требуется отдельное разрешение, которое выдается после общественных обсуждений. Подано заявление на вид использования «многоэтажная жилая застройка».

Второе заявление касается увеличения максимальной высоты застройки с 40 до 75 метров — это предельно допустимое отклонение по высотности. Экспозиции по обоим проектам открыты до 10 августа, в этот же период принимаются предложения заинтересованных лиц.

Общая площадь квартир в жилом комплексе составит 100 тыс. кв. м. Здания будут переменной этажности: 1–2, 9 и 24 этажа. В квартале также появятся объекты социальной инфраструктуры:

Заявления в городскую комиссию по землепользованию подала компания ООО «АРРТ», которой владеет Павел Большаков. Фирма занимается архитектурной деятельностью.

Ранее сообщалось, что жилой комплекс построит «Группа ЛСР». Минобрнауки, руководство Политеха и застройщик договорились, что часть квартир будет продаваться сотрудникам университета на льготных условиях.

«Технополис Политеха» создается по поручению президента в рамках проекта «Передовые цифровые и производственные технологии». В Калининском районе возведут научно-исследовательский центр, общежитие, жилье, объекты социальной и транспортной инфраструктуры. Университет планирует заключить инвестиционный договор на проектирование и строительство.

Технополис и жилая застройка займут пять участков в границах улицы Гидротехников, Гражданского проспекта, проспекта Науки и улицы Обручевых. «Группа ЛСР» также построит общежитие на 1500 мест, а учебно-лабораторный корпус возведут за счет федерального бюджета.

Учебно-лабораторный корпус появится вдоль улицы Гидротехников. Его площадь составит 52 тыс. кв. м — это вдвое больше существующего научно-исследовательского корпуса. Соглашение о сотрудничестве между Политехом, Группой ВТБ, Смольным и Минобрнауки подписали в 2022 году на Петербургском международном экономическом форуме.

Вуз и инвестор от комментариев отказались.