Какие школы откроются к 1 сентября в Петербурге и Ленобласти

В Северной столице к 1 сентября подготовлены 19 школьных зданий и 26 корпусов детских садов. Часть этих объектов ввели в эксплуатацию ещё в прошлом году. Ленинградская область встречает учебный год четырьмя новыми школами и двумя — после реновации.

Работа не останавливается: одновременно с этим в обоих регионах возводятся десятки образовательных учреждений. Заметную долю из них строят девелоперы в рамках проектов комплексного освоения территорий. Корреспонденты «Фонтанки» совместно с СРО А «Объединение строителей СПб» выяснили, какие объекты уже готовы, а какие ещё в процессе, и чем современные школы отличаются от старых.

Согласно данным Комитета по строительству Санкт-Петербурга, на 2026 год запланирован ввод 15 школ, 29 детских садов и трёх совмещённых зданий, где школа и дошкольное отделение находятся под одной крышей. За бюджетные деньги возводят пять школ и девять садов, за счёт инвесторов — десять школ и 20 детсадов. Все три совмещённых объекта — инвестиционные.

На момент подготовки данных из бюджетных объектов введена одна школа, по другой получено заключение о соответствии. Пять детских садов уже сданы, ещё один получил ЗОС. У инвесторов введены две школы, ещё две готовятся к открытию до 1 сентября, а также 13 детсадов и три совмещённых здания.

Губернатор Петербурга Александр Беглов ранее сообщал, что к началу учебного года в городе откроются 19 школ и 26 детсадов, часть которых сдали в прошлом году. Всего в новом учебном году в Петербурге будут работать 687 государственных школ, где за парты сядут 598,4 тысячи детей.

В Ленинградской области сейчас строятся девять школ — как по адресной инвестиционной программе, так и девелоперами. К 1 сентября откроются две школы в Новоселье на 1050 и 550 мест, подразделение Центра образования «Кудрово» на 825 учеников и Янинская школа № 2 на 1100 мест. После реновации начнут работу Русско-Высоцкая школа и Ульяновская СОШ № 1. Новые дошкольные места появятся в посёлке имени Тельмана и Кудрово.

Во Всеволожске готовится крупный проект: экспертиза согласовала школу на 1300 мест в Южном микрорайоне. Вместе с детским садом на 140 мест она образует образовательный кластер.

Две трети строящихся социальных объектов сейчас приходятся на долю девелоперов. Многие из уже введённых зданий откроются в этом учебном году.

Группа ЦДС 1 сентября открывает сразу две крупные школы: в Приморском районе на 1320 учеников и в Выборгском районе на 1550 мест. Как рассказала начальник отдела продукта и аналитики Группы ЦДС Наталья Кукушкина, вторая стала самым крупным образовательным объектом компании: «Новые школы расположены внутри жилых кварталов, вдали от автомобильных дорог, что особенно важно для безопасности маленьких детей. Это золотой стандарт в рамках концепции 15-минутного города, которой сейчас следуют все современные девелоперы».

Там же откроются два детсада: на 530 мест в ЖК ЦДС «Чёрная Речка» и на 380 мест — в ЖК Parkolovo.

В Ленобласти к приёму детей готова школа, построенная ГК «ЕДИНО». По словам директора по строительству компании Алексея Булдина, объект уже передан муниципалитету: «В этом году к началу учебного года открывается школа на 1050 мест в жилом комплексе „ЛесAрт« в Новоселье. Объект полностью построен, введён в эксплуатацию и передан администрации. Именно эта школа примет учеников 1 сентября».

Группа компаний «КВС» в 2026 году открывает два детских сада — в квартале «Дубровский» и в «ЮгТауне». Коммерческий директор группы компаний «КВС» Анжелика Альшаева добавила: «Кроме того, в этом году мы завершили строительство детского сада в проекте „Б15«, а также частного школьного учреждения на 45 мест в проекте „ПАТИО. Уютный квартал» во Всеволожском районе Ленинградской области».

1 сентября в Выборгском районе впервые примет учеников третий корпус ГБОУ школы № 142. Здание станет 20-м социальным объектом, созданным в составе жилого комплекса «Северная долина».

Ещё один совмещённый объект заработает на Пискарёвском проспекте. Генеральный директор холдинга «РСТИ» Валентина Калинина уточняет: «1 сентября текущего года откроется начальная школа, построенная холдингом „РСТИ« рядом с жилым комплексом „Академик» на Пискарёвском проспекте в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Здание предназначено для размещения детского сада на 80 мест и начальной школы на 100 мест».

Несколько учебных заведений такого формата подготовила «Группа ЛСР». К 1 сентября в Красногвардейском районе должны открыться три школы и четыре детских сада. В «Цветном городе» школа и сад находятся в одном здании, но могут работать независимо благодаря отдельным входам и функциональным зонам. Начальная школа рассчитана на 300 учеников, детсад — на восемь групп. Ещё один комплекс в «Пейзажном квартале» объединяет школу на 300 мест и сад на 170 детей, а объект в «Большой Охте» — школу на 170 и дошкольное отделение на 90 мест.

Вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин обратил внимание и на другой формат — встроенные детсады прямо в жилых домах: «Только за последний год мы сдали в эксплуатацию два проекта, в которых предусмотрено открытие муниципальных детских садов — клубный дом „МИРЪ« на Миргородской улице с встроенным детским садом на 60 мест и дом „Куинджи» на Тосиной улице с детским садом на 120 мест».

В Setl Group сообщили, что к Дню знаний откроются семь построенных компанией социальных объектов в Петербурге — в Московском, Красносельском, Приморском, Петродворцовом районах — и Новосаратовке в Ленобласти. Это три школы и четыре детских сада для более чем 3 тысяч ребят.

У Группы «Эталон» география социальных объектов шире Петербурга и области. По словам вице-президента по маркетингу и продажам Вячеслава Приймака, в активном строительстве сейчас находятся пять дошкольных учреждений на 1260 мест, ещё 13 на 2710 мест проектируются. В сегменте школ в строительстве находятся два объекта на 1250 учеников, ещё восемь на 8300 мест — на стадии предпроекта или проектирования.

Генеральный директор ГК «А101» в Санкт-Петербурге и Ленинградской области Владимир Шабанов рассказал: «Сейчас мы завершили строительство детского сада на 110 мест в „А101 Всеволожск« и готовим его к передаче Администрации для открытия осенью. Параллельно получили положительное заключение госэкспертизы по проекту школы на 1300 мест во Всеволожске, после чего на безвозмездной основе передаём проектную документацию и земельный участок администрации Ленинградской области. Рядом со школой также запроектирован детский сад на 140 мест, положительное заключение экспертизы по проектной документации уже получено. Вместе эти два объекта должны сформировать единый образовательный кластер района».

После сентябрьских открытий стройка социальной инфраструктуры не остановится. В новых жилых районах Петербурга и области одновременно находятся в работе десятки школ и детских садов.

Директор по развитию ГК «Лидер Групп» Надежда Ильина рассказала, что компания сейчас возводит три дошкольных учреждения — в Красносельском, Пушкинском и Невском районах: «На намывных территориях Васильевского острова возводим общеобразовательную школу на 550 мест, здание находится в высокой степени готовности. Кроме бассейна, в нём предусмотрен большой спортивный стадион. Объект возводится на территории завершённого жилого квартала „Гавань Капитанов«».

Ещё один проект компании связан со строительством нового корпуса для действующей школы № 14 на улице Крыленко: «В нём будут обучаться дети с первого по четвёртый класс, здесь же разместятся актовый зал на 350 мест, библиотека, компьютерный класс, 25-метровый бассейн, зал для общей физической подготовки, кабинеты логопеда-дефектолога и психолога, столовая и медицинский блок. А проектом благоустройства школьной территории предусмотрены мини-парк, уличный театр, опытный огород, игровые и рекреационные зоны с беседками».

Основное здание школы на время стройки продолжает работать, а новый корпус планируют ввести в IV квартале 2026 года.

У ГК «ЕДИНО», продолжает Алексей Булдин, в проектах комплексного освоения территорий находятся две школы и два детсада: «Это школа на 1050 мест и два детских сада по 250 мест в ЖК „Тишин«, а также школа на 1050 мест в ЖК „ЛесAрт», которая завершена и готовится к началу работы».

Владимир Шабанов добавил: «В Лаголово сейчас полным ходом идёт строительство детского сада „Юнга« на 210 мест, кроме того, в районе планируем возвести школу. Для нас принципиально, чтобы социальная инфраструктура развивалась вместе с жильём».

Михаил Гущин говорит: «Перечень социальных обязательств компании перед городом на ближайшие пять лет (до 2029 года включительно) широкий. Сегодня в него входит 16 объектов образования в восьми районах города, среди которых как строящиеся, так и капитально ремонтируемые, как отдельно стоящие здания на городской территории, так и встроенные помещения в рамках наших жилых проектов».

У ЦДС, напротив, нынешний цикл строительства социальной инфраструктуры в существующих проектах завершается. Наталья Кукушкина пояснила: «В данный момент мы завершили строительство всех социальных объектов, предусмотренных в наших жилых комплексах. Все проекты полностью обеспечены социальной инфраструктурой, согласованной с городом и областью. К строительству новых социальных объектов мы приступим уже в рамках будущих проектов».

Холдинг «РСТИ» сейчас строит детсад на 200 мест и школу на 1125 учеников в «Кинопарке» на улице Тамбасова, а также школу на 550 мест в Калининском районе. Валентина Калинина отмечает: «Строительство этого объекта софинансируется группой компаний „КВС«. Все упомянутые объекты будут переданы городу безвозмездно».

В «Юнтолово», рассказывает Алексей Бушуев, коммерческий директор «Главстрой Санкт-Петербург», строит два детских сада общей вместимостью 480 мест и школу на 1200 учеников: «Строительство образовательных объектов в „Юнтолово« синхронизировано с развитием жилой застройки. Такой подход позволяет последовательно формировать социальную инфраструктуру по мере освоения территории и одновременно с вводом новых жилых корпусов создавать необходимые условия для жителей».

В другом масштабном проекте компании — ЖК «Северная долина» — в планах до конца 2026 года согласование заданий на проектирование новых социальных объектов, среди которых школы, детские сады и поликлиники.

Ещё четыре школы и один детский сад строит «Группа ЛСР», а осенью компания планирует начать ещё два дошкольных учреждения. В компании сообщили: «Всего за свою 32-х летнюю историю „Группой ЛСР« в Санкт-Петербурге построено порядка 70 социальных объектов».

Группа компаний «КВС» в Московском районе строит детсад на 250 мест, а рядом с «Домом на Курской» восстанавливает ещё два — на 150 и 125 детей. Анжелика Альшаева говорит: «В Пушкинском районе, в квартале „Дубровский«, мы строим лицей № 410, рассчитанный на 825 ребят. Учреждение будет с углублённым изучением предметов технологического и естественно-научного профилей. В Стрельне, в составе ЖК „Любоград», „КВС« возводит школу с бассейном на 875 учеников и детский сад с бассейном на 185 мест».

Построить школу или детсад — только половина процесса: дальше объект должен стать частью системы образования. Механизм зависит от соглашений с властями и от региона.

Наталья Кукушкина объясняет: «Условия передачи объекта могут быть разными. В большинстве случаев это безвозмездная передача объекта городу или области. В ряде случаев возможен выкуп по себестоимости. В Ленинградской области социальные объекты могут передаваться по программе „Социальные объекты в обмен на налоги«, в рамках которой можно компенсировать до 30% стоимости передаваемой школы или детского сада».

В «Группе ЛСР» и «Лидер Групп» отмечают, что построенные ими для Петербурга объекты передаются безвозмездно.

Михаил Гущин добавляет: «Конкретные детали — это предмет договорённости застройщика с городом. Например, достаточно распространённой практикой является передача городу готовых помещений с отделкой и монтируемым оборудованием. Состав помещений, площади, требуемое оборудование определяется техническим заданием, которое согласовано с городом и профильными ведомствами. Соглашение о безвозмездной передаче объекта городу застройщик заключает с Комитетом имущественных отношений».

В «Главстрой Санкт-Петербург» социальные объекты также создаются в рамках соглашений с городом. Алексей Бушуев пояснил: «Компания отвечает за проектирование и строительство объектов, их ввод в эксплуатацию, после чего объекты передаются городу и становятся частью городской системы образования. При реализации масштабных проектов комплексного развития территории потребность в школах и детских садах определяется на этапе планирования. Их строительство закладывается в общую концепцию развития кварталов, что позволяет синхронизировать создание жилой и социальной инфраструктуры».

У компании есть и опыт другой модели: школа на 550 мест в «Северной долине» была построена по концессионному соглашению Петербурга и Газпромбанка с федеральным софинансированием и введена в эксплуатацию в начале 2025 года.

Если несколько лет назад главной характеристикой новой школы часто было количество мест, теперь застройщики подробно рассказывают о бассейнах, лабораториях, театрах, мастерских и даже теннисных кортах. Образовательное здание всё чаще проектируют под конкретные сценарии его будущей жизни.

Наталья Кукушкина рассказывает: «На этапе строительства мы тесно взаимодействуем с будущим пользователем объекта — администрацией новой школы, детского сада или поликлиники. Мы стараемся учитывать их пожелания по наполнению здания и идём навстречу, когда это возможно. Например, в школе в квартале Parkolovo по просьбе руководства учебного заведения мы построили на территории теннисный корт».

У «Лидер Групп» впереди другая сложная задача — работа не с новостройкой, а с историческим зданием. Надежда Ильина говорит: «Будущей осенью компания планирует приступить к ответственной и интересной работе по капитальному ремонту школы № 181, расположенной в Центральном районе Санкт-Петербурга. В здании-памятнике начала XIX века, наряду с модернизацией инженерных систем, будут восстановлены исторические элементы (лепной декор, позолота, художественные элементы, детали фасада), а также, где это возможно, будет осуществлено переоборудование учебных классов».

Алексей Булдин считает, что сама функция школьного здания заметно расширилась: «Современная школа — это уже не только учебные классы. Например, в образовательном центре в ЖК „ЛесAрт« предусмотрены 42 учебных класса, три спортивных зала, актовый зал на 680 мест, столовая почти на 570 мест, а также центр прикладных искусств с собственной выставочной галереей».

В строящейся школе в «Тишине» предусмотрены мастерские робототехники и кулинарии, лаборатории и ещё один центр прикладных искусств. «Предусмотрено, что во внеурочное время эти пространства смогут использовать жители района для занятий дополнительным образованием», — добавил Алексей Булдин.

Во Всеволожске ГК «А101» решила связать школу и детсад не только территориально, но и архитектурно. Владимир Шабанов рассказывает: «Школа или детский сад — это не просто необходимое количество мест, а важная часть самого района и среды, в которой растут дети. Поэтому при проектировании мы много внимания уделяем и архитектуре, и наполнению зданий. Например, будущие школа и детский сад во Всеволожске решены как единый архитектурный ансамбль в морской стилистике. В оформлении используются жемчужно-белые, глубокие синие и песочные оттенки, на фасаде детского сада появятся летучие рыбы, а школы — киты».

В школе на 1300 мест предусмотрены два многофункциональных атриума, трансформируемые спортивные залы, футбольное поле, площадки для баскетбола и волейбола, беговая дорожка и полоса препятствий. В детсаду «Юнга» особое внимание уделили доступности. Владимир Шабанов продолжил: «В „Юнге« предусмотрены лифт для детей с нарушениями опорно-двигательного аппарата и зрения, тактильная навигация и специальная зона посадки и высадки. 50% территории сада займёт озеленение, среди которого разместятся игровые и спортивные площадки. То есть мы стараемся проектировать образовательный объект целиком — от архитектуры и внутреннего пространства до того, каким будет ежедневный маршрут ребёнка внутри здания и на его территории».

Алексей Бушуев говорит о том же подходе применительно к новой школе № 142 в «Северной долине», которая откроется в сентябре: «Помимо учебных помещений, в школах и детских садах предусматриваются пространства для спорта, творчества, дополнительного образования и ранней профориентации. Таким образом, образовательная инфраструктура становится частью полноценной среды для развития ребёнка, а не только набором необходимых помещений».

Михаил Гущин продолжил тему архитектуры: «Для RBI принципиально важно, чтобы социальная инфраструктура становилась полноценной частью архитектурной концепции жилого проекта. Поэтому школы и детские сады в новых кварталах, как правило, проектирует та же команда архитекторов, которая работает над жилой застройкой. Это помогает сохранить единый дизайн-код территории и сформировать цельную, визуально гармоничную и комфортную среду».

При этом, подчёркивает он, архитектурой требования к школе не заканчиваются: «Например, в школе на Глухарской улице в Приморском районе, открытой в 2023 году в составе квартала Ultra City, предусмотрены двухэтажная библиотека со вторым светом и лифтом для книг, зимний сад в кабинете биологии, хореографический зал с балетными станками и зеркалами, а также лингафонные кабинеты. В будущей школе на улице Крыленко, рядом с нашим проектом „Гений« в Невском районе, запроектирован 25-метровый бассейн».

Вячеслав Приймак привёл пример того, как в архитектуре школы сохраняют память о месте. В школе на 825 учеников в «Московских воротах» были воссозданы элементы фасадов цехов вагоностроительного завода «ВАГОНМАШ», который раньше находился на этой территории. Внутри — два бассейна, спортивные залы, студия хореографии, библиотечно-информационный центр и актовый зал.

Он также рассказал: «В жилом комплексе „Ласточкино гнездо« работает общеобразовательная школа на 825 мест, которая позиционирует себя как „школа будущего» с физико-астрономическим профилем обучения, где готовят будущих астрономов, физиков и специалистов аэрокосмической сферы».

Анжелика Альшаева тоже считает, что школа перестала быть просто набором обязательных помещений: «Все наши школы и детские сады — это современные, безопасные и по-настоящему интересные пространства. Мы проектируем их как многофункциональную среду для развития, обучения и досуга детей. В школах предусмотрены продуманные спортивные и актовые залы, современные бассейны и лаборатории, безопасные площадки для отдыха, игр и занятий спортом на свежем воздухе».

В Setl Group к привычным бассейнам и спортзалам добавляют пространства, которые ещё недавно трудно было представить в обычной районной школе: «В новых школах мы создаём коворкинги, студии звукозаписи, телестудии, медиатеки, лаборатории по астрономии, механике, термодинамике, робототехнике, квантовой физике, появляются инженерные классы, танцевальные залы, студии гончарного дела и актёрские мастерские».

У школы на Кубинской, которая откроется 1 сентября, учебную функцию получила даже территория вокруг здания — она разделена на тематические зоны, каждая из которых связана со школьными предметами — физикой, географией, биологией, химией, искусством и спортом.

А в Новосаратовке Setl Group в августе начал строить школу на 1100 мест, которую планируют открыть в конце 2027 года. Она должна получить инженерно-технический и естественно-научный уклон, а учебную концепцию компания разрабатывает вместе с Петербургским Политехом.