Лидеры продаж премиум-недвижимости Петербурга в 2025 году
В 2025 году в Санкт-Петербурге было реализовано 406 лотов жилья премиум-класса общей площадью 29,2 тыс. кв. м. По сравнению с рекордным показателем 2024 года объём продаж снизился на 26%, что, как полагают аналитики, связано с сохраняющимся дефицитом предложения.
К концу отчётного года на первичном рынке элитного жилья экспозиция составляла 490 лотов (58,4 тыс. кв. м), что на 18% и 21% меньше, чем на конец 2024 года. Основные объёмы предложения по-прежнему сконцентрировались на Петроградской стороне и Петровском острове.
Средняя стоимость лота за год выросла на 10% и в декабре 2025 года впервые превысила отметку в 100 млн рублей, достигнув 104,3 млн рублей.
Абсолютным лидером по объёмам продаж в сегменте стала Группа «Эталон» с долей 26%. По данным Росреестра и Дом.рф, компания реализовала 90 лотов (7,6 тыс. кв. м). Второе место заняла Setl Group, продавшая 91 лот (6,8 тыс. кв. м) и обеспечившая 23% рынка. Группа RBI замыкает тройку с результатом в 80 проданных лотов (6,3 тыс. кв. м) и долей 22%. Также в пятёрку крупнейших игроков вошли компании AAG и Element development.
Среди конкретных объектов наибольшим спросом в прошлом году пользовался жилой комплекс от Setl City. За ним следовал проект Группы «Эталон», а на третьем месте оказался объект от AAG. В первую десятку также вошли проекты от RBI, Element Development и ещё один объект от Группы «Эталон».
В 2026 году в Петербурге ожидается старт продаж в четырёх новых проектах премиум-сегмента с общей площадью лотов более 90 тыс. кв. м. Эксперты отмечают тенденцию к расширению географии присутствия петербургских девелоперов и диверсификации их портфелей. Пополнение предложения и развитие инструментов рассрочки могут в текущем году вернуть количество сделок к уровню рекордного 2024 года.
