Всеволожский район может обогнать Петербург по продажам жилья

В 2025 году доля Всеволожского района в продажах новостроек Ленинградской области достигла 78%. За тот же период показатель Санкт-Петербурга в структуре сделок по агломерации снизился на 35%, если сравнивать с 2023 годом.

«При сохранении этой тенденции к 2030 году Всеволожский район может обойти город по количеству проданных квадратных метров», — заявила коммерческий директор ГК «А101» в Санкт-Петербурге Мария Орлова. По её оценке, район уже сейчас лидирует по темпам строительства с потенциалом около 7,5 млн кв. м. Здесь фиксируют более высокий спрос на многокомнатные квартиры, а также большую долю семейной ипотеки в сравнении с Петербургом.

Рост продаж объясняется, в частности, свободой в форматах застройки: во Всеволожске представлены высотные, среднеэтажные и малоэтажные дома. Средняя площадь квартиры в районе составляет 41,5 кв. м, что превышает петербургский показатель в 38,6 кв. м.

К преимуществам территории относят наличие пространства для комплексного развития. Обширные земельные ресурсы позволяют реализовывать масштабные инфраструктурные проекты и создавать условия для местного бизнеса. В Петербурге же запас участков под застройку почти исчерпан, поэтому фокус смещается в сторону более дорогого жилья ограниченного объёма.

Дополнительным драйвером развития может стать анонсированный властями план по развитию транспортного каркаса. Он включает строительство объездных дорог вокруг Всеволожска и Мурино, реконструкцию выездов на КАД, а в долгосрочной перспективе — запуск скоростного трамвая, строительство ВСД и КАД-2.