Январский рекорд ипотеки в России
Предварительные оценки, предоставленные ВТБ, показывают, что объём выданной ипотеки за первый месяц 2026 года в три раза превысил показатель января 2025 года и более чем в полтора раза — показатель января 2024 года. Примечательно, что в 2024 году ключевая ставка находилась на более низком уровне, а также действовала масштабная госпрограмма поддержки.
Главным фактором резкого роста стал ажиотажный спрос на «семейную» ипотеку перед изменением её условий, которые вступили в силу 1 февраля. Количество сделок по этой программе в ВТБ в январе увеличилось примерно на 60% по сравнению с началом прошлого года.
Наиболее активными регионами стали Москва, Московская область и Санкт-Петербург, на которые пришлось около 40% от общего количества оформленных кредитов.
«Традиционный сценарий „декабрьский ажиотаж — январское затишье“ в этом году не сработал, — отметил старший вице-президент, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ Алексей Охорзин. — Клиенты, не успевшие провести сделку в конце года, завершали её в январе, другие, ранее раздумывавшие, принимали окончательное решение. В результате сформировался уникальный январский пик, который накрыл Россию не меньше аномальных снегопадов».
По словам Охорзина, этот сдвиг окажет влияние на статистику февраля, но после непродолжительной паузы рынок, как ожидается, вернётся к устойчивому росту.
Начиная с 1 февраля 2026 года в программе «семейной» ипотеки действуют обновлённые условия. К числу основных изменений относятся:
- Обязательное включение супруга в число заёмщиков (за исключением случаев, когда супруг является иностранным гражданином);
- Требование о регистрации детей по одному адресу с заёмщиком;
- Необходимость предоставления СНИЛС детей, дающих право на льготные условия кредитования.
