Экс-«Карусель» у «СКА Арены» выставили за 3,5 млрд

Бывший гипермаркет «Карусель», расположенный на Кузнецовской улице в Московском районе Петербурга, выставлен на продажу за 3,5 млрд рублей. Организатором торгов выступает Российский аукционный дом (РАД), сообщивший об этом 22 сентября. Покупателю предлагают реализовать на месте торгового объекта проект делового комплекса, включающего офисы, магазины и общественные пространства.

Аукцион назначен на 13 ноября и пройдёт на электронной площадке РАД. Продажа организована по схеме голландского аукциона — с понижением цены. Минимальная стоимость объекта установлена на уровне 2,5 млрд рублей.

В лот входят четырёхэтажное здание 2007 года постройки площадью 26,6 тыс. кв. м и земельный участок площадью 2,2 га. Объекты находятся по адресу Кузнецовская улица, 31, литера А, напротив «СКА Арены» и рядом с Московским парком Победы. Имущество находится в доверительном управлении УК «Свиньин и Партнеры». Часть помещений арендуют компании по производству готовой еды и торговле автомобилями; в здании работает автосалон «Dongfeng Автоарена».

В 2024 году Градостроительный совет Петербурга одобрил архитектурно-градостроительную концепцию редевелопмента территории, разработанную бюро «Студия 44». Заказчиком выступила та же УК «Свиньин и Партнеры».

По проекту на участке можно возвести комплекс из восьми зданий высотой от 40 до 60 метров общей площадью около 60 тыс. кв. м. Концепция включает офисы, торговые галереи и рестораны на первых этажах, подземный паркинг на 825 машино-мест, скверы и общественное пространство.

«Приобретая участок с проектом, инвестор экономит 1,5–2 года подготовки к выходу на площадку», — приводит релиз слова заместителя руководителя департамента продаж РАД в Петербурге Дарьи Гончаровой.

По её словам, интерес к площадке также связан с расположением в Московском районе, близостью к аэропорту Пулково и центру города, а также с развитой транспортной инфраструктурой.

Сеть гипермаркетов «Карусель» появилась в 2004 году. К 2008 году она насчитывала 23 действующих магазина, 13 из которых находились в Петербурге. В том же году сеть приобрела X5 Retail Group, после чего продолжила развивать её по России. В 2019 году X5 начала постепенную трансформацию «Карусели»: часть магазинов закрыли, другие перевели под бренд «Перекресток». Последний гипермаркет сети прекратил работу в феврале 2023 года, а в апреле X5 объявила о завершении трансформации «Карусели».