Иностранные бренды перестали заходить в Петербург

Руководитель проектов департамента стратегического консалтинга IBC Real Estate Дмитрий Садовников сообщил, что с 2026 года иностранные бренды перестали расширяться в Петербурге и России в целом. Ранее такие компании активно выходили на рынок.

Сейчас в торговых центрах города российские марки арендуют около 171 тыс. м² — это 380 компаний. Крупнейшие арендаторы: Love Republic, Modi, Sokolov, Re, Sela, Hoff, Cuh и «Снежная королева». Их доля составляет почти половину всех площадей.

Международных игроков насчитывается 190, они занимают 70 тыс. м². Среди них преобладают бренды из ОАЭ (Maag, Ecru, Vilet), Турции (LC Waikiki, Koton, Colins), Италии (Tezenis, Incanto) и Китая. Зарубежные компании обычно открывают 1–3 магазина со средней площадью 261 м² и не стремятся к созданию крупных сетей.

С начала 2026 года международные ритейлеры освободили 1,5 тыс. м², а всего с 2023 по 2026 год — 5 тыс. м². В этом году турецкий бренд Mudo полностью прекратил работу, а Dub, Vilet и итальянский Replay частично сократили площади. Австралийский бренд 2ХU ушёл из офлайна в онлайн, добавил Садовников.

Другие аналитики также подтверждают остановку экспансии. По данным CORE.XP, вышедшие в прошлом году марки действуют осторожно: итальянский Kappa открыл 10 магазинов в крупных городах, турецкий Beko готовит новые точки, китайский мебельный Jinkailai расширяется в Москве. При этом казахстанский Gaissina и турецкий Les Benjamins решили покинуть российский рынок. Глава агентства недвижимости Lapina Екатерина Лапина отметила, что иностранцы взяли паузу.

По оценкам IBC Real Estate, доля свободных площадей в крупнейших ТЦ Петербурга за первое полугодие 2026 года составляет от 4% до 43%, а в среднем — около 11%. Арендные ставки постепенно снижаются. Садовников прогнозирует, что равновесие в динамике ставок наступит в 2027–2028 годах. При этом прихода российских брендов из регионов в Петербург пока не ожидается, считает эксперт.

Многие отечественные фешн-ритейлеры также сокращают сети. Закрываются магазины Zenden, Gloria Jeans, Concept Club, Ralf Ringer, а также небольшие бренды Gate31 и Unique Fabric. По мнению специалистов, основная причина — падение покупательского спроса и переход клиентов в онлайн.