Кому принадлежат торговые центры в Петербурге

В Петербурге насчитывается около сотни торговых центров различных форматов. Эта статья посвящена владельцам объектов площадью от 10 до 100 тысяч квадратных метров.

Под торговыми центрами здесь понимаются объекты, где сочетаются разные виды торговли и развлечений, а площадь якорного арендатора не превышает 50%. Гипермаркеты и специализированные центры, например мебельные, в рассмотрение не включались.

«Сенная» и «Питер» (концерн «Питер»). ТК «Сенная» (59 000 кв. м, улица Ефимова, 3) и ТК «Питер» (48 000 кв. м, улица Типанова, 21) контролируются ООО «Концерн „Питер“», полностью принадлежащим Николаю Пономареву. Он окончил Академию КГБ, работал в КГБ СССР до 1991 года, а в 1992 году основал компанию. Сейчас в его активах также доля Сенного рынка, бизнес-центр «Лениздат» и отель Piter Inn в Петрозаводске. Выручка концерна в 2025 году — 655 млн рублей, чистая прибыль — 2,7 млн рублей.

«Гулливер» (90 000 кв. м, Торфяная дорога, 7) находится в собственности ООО «Дубль-2», которое на 50% принадлежит «Владлену» и на 50% «Эфиру». Эти компании контролируют Сергей Моховиков и Сергей Тихомиров. Ранее они владели сетями «Мир техники» и «Матрица», после закрытия которых сосредоточились на недвижимости. Сергей Тихомиров также владеет долей в бизнес-центре «Таймс» и других объектах. Выручка «Дубль-2» в 2025 году — 792,2 млн рублей, чистая прибыль — 232,4 млн рублей.

«Большой Гостиный Двор» (78 000 кв. м, Невский проспект, 35) — здание XVIII века принадлежит городу, а АО «Большой Гостиный Двор» арендует его с 2000 года на 49 лет. Акционерами с долей более 20% являются ЗАО «Капитал» и ООО «На Пироговской». Конечные бенефициары — Алексей Устаев (основатель банка «Викинг», также владелец 94,6% гостиницы «Октябрьская») и Юлия Чабаровская. Выручка общества в 2025 году — 780 млн рублей, чистая прибыль упала почти в 8 раз до 6,7 млн рублей.

«Атлантик Сити» (70 000 кв. м, улица Савушкина, 126) входит в одноимённый многофункциональный комплекс и принадлежит ООО «Атлантик», владельцем которого является Юрий Сулягин. В начале 2000-х он построил несколько жилых домов, а затем апарт-отель «Елагин». Выручка «Атлантика» в 2025 году — 714,9 млн рублей, чистая прибыль — 159 млн рублей.

«Рио Петербург» (70 000 кв. м, улица Фучика, 2) принадлежит ООО «Словацкий дом», входящему в группу «Ташир» российского миллиардера Самвела Карапетяна. В портфеле группы 17 объектов в России и Армении, в Петербурге также арендуется форт «Император Пётр I» в Кронштадте. Выручка «Словацкого дома» в 2025 году — 445 млн рублей, чистая прибыль — 159 млн рублей. Ранее компания планировала построить жилой квартал на месте ТРЦ, но город отказал.

«Июнь» (65 700 кв. м, Индустриальный проспект, 24) принадлежит ООО «ТРК-Петербург-2», где 67% у «Нордфасада» (поровну у Бориса Барского и Романа Лапушкина), а 33% ранее принадлежали Михаилу Суслову, но 17 июня 2025 года переданы комбинированному ЗПИФ «Новый Ренессанс». Ранее ТЦ принадлежал АО «Регионы», но после проблем с долгами Сбербанку был продан с аукциона «Нордфасаду». Михаил Суслов — антиквар и меценат.

Три центра «АйБи Групп»: «Румба» (25 900 кв. м, улица Васи Алексеева, 6) владеет ООО «Петромобиль-Строй» (равные доли у Сергея Быкова и Анатолия Федосеева, в залоге у ВТБ; выручка 335 млн, чистая прибыль 94 млн рублей). «Экополис Премиум» (21 735 кв. м, Выборгское шоссе, 13) принадлежит АО «Ольвен СПБ» (единственный акционер Сергей Быков; выручка 188,8 млн, чистая прибыль 59,5 млн рублей). «Юго-Запад» (15 500 кв. м, проспект Маршала Жукова, 48) владеет ООО «Юго-Западстрой» с несколькими акционерами, включая Аллу Сомову, Дарью Мизгину-Сомову, Илью Сорокина и других; выручка 172,9 млн, убыток 8 млн рублей. Все три центра управляются холдингом «АйБи Групп» (владельцы Юрий Борисов и Сергей Игонин).

«Парк Молл» (61 091 кв. м, проспект Просвещения, 43) принадлежит ООО «Л1-18» девелоперского холдинга «Л1» (бенефициар Павел Андреев). Открылся в 2025 году, до этого застройщик несколько лет безуспешно искал покупателя. Павел Андреев начинал как партнёр Андрея Рогачёва (основателя «Пятёрочки»), затем разделил бизнес. Выручка «Л1-18» в 2025 году — 86,9 млн рублей, чистая прибыль — 27,8 млн рублей.

LeoMall (58 500 кв. м, улица Планерная, 59) ранее назывался «Монпансье». Построен компанией «Строительное управление-1» в 2014 году. После банкротства застройщика объект перешёл под контроль банка «Пересвет», а затем оказался в собственности ООО «Монпансье» (99% у себя, 1% у Арсена Кафияна). Ранее владельцем называлась армянская Multi Group миллиардера Гагика Царукяна, но в официальных списках активов LeoMall отсутствует. В 2024 году велись переговоры о продаже 50% актива экс-депутату Мосгордумы Андрею Ковалёву, но сделка не афишировалась. Выручка «Монпансье» в 2025 году — 453 млн рублей, чистая прибыль — 2,6 млн рублей.

«Гарден Сити» (54 000 кв. м, Лахтинский проспект, 85) принадлежит ООО «Оско», 100% у Александра Шестакова — основателя «Первой мебельной фабрики» и президента профильной ассоциации. Ему также принадлежит мебельный центр «Мебель Сити» и доля в аналогичном ТЦ, а девелоперская компания City Solutions восстанавливает историческую «Дачу Головина». Выручка «Оско» в 2025 году — 519,8 млн рублей, чистая прибыль — 241 млн рублей.

Jensen Group (River House и «Пассаж»). River House (30 000 кв. м, улица Академика Павлова, 5) куплен у группы «ПСН» в 2013 году. «Пассаж» (21 500 кв. м, Невский проспект, 48) ранее принадлежал банку ВТБ, перешедший от Шалвы Чигиринского. Оба объекта управляются ООО «Эльбрус Менеджмент» в составе Jensen Group, основанной американцем Стивеном Уэйном. Выручка «Невского Пассажа» в 2025 году — 843,9 млн рублей, чистая прибыль — 315 млн рублей; «Ферноу капитал» (владелец River House) — 651,9 млн и 262,7 млн соответственно.

«Капитолий Дисконт центр» (41 500 кв. м, Коломяжский проспект, 19/2) принадлежит ООО «ЭНКА ТЦ», входящему в турецкий холдинг Enka. Компания строила гипермаркеты IKEA, заводы Toyota и General Motors, реконструировала здания Госдумы и Правительства РФ. Портфель Enka включает девять ТЦ «Капитолий» в Москве и другие объекты. Выручка «ЭНКА ТЦ» (с учётом московских объектов) в 2025 году — 10,5 млрд рублей, чистая прибыль — 2,6 млрд рублей.

«Петро Мир» («Пик» и «Озерки»). ТЦ «Пик» (21 000 кв. м, улица Ефимова, 2) и «Озерки» (16 000 кв. м, проспект Энгельса, 120) принадлежат ООО «Петро Мир». 87% компании владеет Сергей Медведев, доля в залоге у бывшего собственника Михаила Мирилашвили, который вышел из бизнеса в 2023 году. Выручка «Петро Мира» в 2025 году — 792 млн рублей, чистая прибыль — 705 млн рублей.

«Парк Хаус» (34 000 кв. м, проспект Культуры, 41) ранее назывался «Северный молл». Принадлежит ООО «Бугры», конечными бенефициарами являются Алексей Прокопенко и Андрей Липанов через АО «Рамо-Парк». До 2023 года актив входил в Atrium European Real Estate, затем выкуплен краснодарским девелопером «Рамо-М» (Romex Group). Выручка управляющей компании «МРЭМ» в 2025 году — 354 млн рублей, чистая прибыль 1,5 млн рублей; владеющее здание ООО «Бугры» получило выручку 336,7 млн и чистую прибыль 123,4 млн рублей.

«Планета Нептун» (28 800 кв. м, улица Марата, 86) с единственным в городе океанариумом принадлежит АО «Рубин» (структура ЦКБ МТ «Рубин», входящего в ОСК). 78% акций у ЦКБ. В 2009 году в проект входил холдинг «Адамант», но вторая очередь не реализована — вместо неё построят вторую сцену Театра Европы. Выручка АО «Рубин» в 2025 году — 1,2 млрд рублей, чистая прибыль 340,6 млн рублей (включая отель «Нептун»).

«Светлановский» (25 000 кв. м, проспект Энгельса, 33) расположен в корпусе завода «Светлана». До недавнего времени принадлежал ООО «Торговый мир „Светлановский“» (Пётр Демидович), но в 2026 году компания ликвидирована. Управляет ТЦ ООО «Базис-М» (66,66% у Александра Новака, 33,33% у УК «Гестор»). Александр Новак также является директором «Словацкого дома», владеющего ТРЦ «Рио Петербург». Выручка «Базис-М» в 2025 году — 271,4 млн рублей, чистая прибыль 13,2 млн рублей.

«Эко Парк» (25 000 кв. м, Мурино, Охтинская аллея, 9) принадлежит инвестиционно-управляющей компании STEIT (основатель Мария Парфененко). Компания также построила одноимённый ТЦ на улице Михаила Дудина (площадь 25,2 тыс. кв. м, ввод в 2025 году) и планирует новый ТРЦ в Кудрово. Выручка «Стейт» в 2025 году — 132,5 млн рублей, чистая прибыль 22,9 млн рублей.

«Меркурий» (23 400 кв. м, Колпино, улица Пролетарская, 36) построил ООО «Генис», связанный с группой «Колвей». «Колвей» принадлежит депутату Заксобрания Петербурга от «Новых людей» Дмитрию Павлову (доля в доверительном управлении). Выручка «Колвей» в 2025 году — 35,8 млн рублей, чистая прибыль 9,8 млн рублей.

«Модный Променад» (22 000 кв. м, Комендантский проспект, 9/2) открыт в 2007 году компанией «Интерлизингстрой», связанной с «Международным банком Санкт-Петербург». После банкротства банка и застройщика имущество реализуется с торгов. Управляет ТЦ ООО «Симл», ранее 100% принадлежавшее артисту Михаилу Боярскому, а сейчас — Альфие Тенишевой. Выручка «Симла» в 2025 году — 25,7 млн рублей, чистая прибыль 3,2 млн рублей.

«Шкиперский Молл» (21 000 кв. м, Малый проспект В.О., 88) принадлежит ООО «Авантаж-Недвижимость», которое через «ЧТП Инвест» в равных долях контролируют Феликс Длин (партнёр Михаила Гуцериева, владелец «Перинных рядов») и Заира Гудаева. Выручка «Авантаж-Недвижимость» в 2025 году — 304 млн рублей, убыток 48,6 млн рублей.

«Масштаб» (20 000 кв. м, Пулковское шоссе, 35) принадлежит ООО «ИСК „СВП-Инвест“» (85% у Сергея Петрова и 15% у Геннадия Соколова). Сергей Петров — совладелец часового производства «Верный ход». Выручка компании в 2025 году — 217,8 млн рублей, чистая прибыль 44,5 млн рублей.

Miller Center (20 000 кв. м, Комендантская площадь, 11) принадлежит ООО «Испытателей, 39» (59,51% у Якова Каплуна и 40,49% у Владимира Рывкина). В 2024 году объект выставлялся на продажу, покупатель не найден. Ранее в числе собственников был Феликс Зборовский. Выручка компании в 2025 году — 72,5 млн рублей, чистая прибыль 33,2 млн рублей.