Законные методы списания задолженности по ЖКХ

Задолженность по платежам за жилищно-коммунальные услуги можно списать на полностью законных основаниях. Подробности каждого из способов раскрыл юрист Иван Курбаков.

Действующее законодательство в сфере ЖКХ не предусматривает возможности для собственника или нанимателя жилья самостоятельно инициировать списание долгов. Все обязательства числятся за ресурсоснабжающими организациями, которые вправе обратиться в суд для принудительного взыскания.

Организация имеет право на взыскание задолженности в течение трёх лет. Если данный срок проходит, владелец жилья может заявить в суде об истечении исковой давности. Ключевое условие — на протяжении этих трёх лет человек не должен подписывать какие-либо документы, в которых признаётся долг или обещается его погашение.

«Согласно статье 59 Налогового кодекса РФ, списание долгов допускается только в исключительных случаях. Но наиболее распространенный способ освобождения от задолженности — признание должника банкротом. При этом инициировать процедуру банкротства можно при наличии долгов свыше 500 тысяч рублей, при условии, что доход должника не позволяет ему своевременно погашать задолженность в течение трех месяцев», — отметил юрист.

Сумма в 500 тысяч рублей может включать не только коммунальные платежи, но и другие непогашенные обязательства, например, кредиты. Процедура банкротства имеет определённые преимущества, но также влечёт за собой ограничения. Среди них — временный запрет на оформление новых займов и ведение предпринимательской деятельности.

Ещё одним основанием для списания долга может стать смерть собственника жилья. Однако и в этой ситуации существуют правовые нюансы.

«В такой ситуации возникает нюанс, связанный с закреплением задолженности за конкретным объектом недвижимости. Она переходит к наследникам, если они вступают в права наследования, или же долг может перейти в собственность муниципалитета, если недвижимость становится выморочной», — подчеркнул Курбаков.