Хроника обрушения дома на Гороховой: от трещин до суда

Администрация Адмиралтейского района восстановила хронологию событий, предшествовавших частичному обрушению дома на Гороховой, 73, произошедшему в ночь на 20 декабря 2023 года. Районные власти рассказали о переписке с жилищным комитетом, отказе Фонда капитального ремонта и совещаниях, которые не помогли предотвратить аварию.

В августе 2023 года специалисты ООО «Стройпроект» выявили в здании прогрессирующую деформацию кирпичной кладки. Администрация района направила в жилищный комитет пакет документов о признании конструкций аварийными, а через десять дней — повторное письмо с просьбой рассмотреть документы в кратчайшие сроки из-за угрозы потери устойчивости флигеля.

Спустя две недели Фонд капитального ремонта (ФКР) сообщил, что не может провести ремонт аварийного флигеля, поскольку работы, по мнению специалистов фонда, относятся к реконструкции, а не к капитальному ремонту. ФКР также указал на риски проверок контролирующих органов.

Через три дня после отказа администрация района предложила жилищному комитету провести экстренное межведомственное совещание. Оно состоялось 8 декабря 2023 года, однако до этого ведомство вернуло пакет документов, сочтя работы не относящимися к полномочиям ФКР.

В ночь на 20 декабря аварийный флигель обрушился. В тот же день провели заседание районной комиссии по чрезвычайным ситуациям. Жилкомсервису Адмиралтейского района поручили:

• привлечь специалистов для обследования зоны обрушения и смежных участков;
• установить маяки на трещины для мониторинга;
• после получения заключения немедленно принять меры;
• не допускать выхода людей на крышу здания и прилегающих построек.

На следующий день внешние конструкции обследовал городской Центр экспертно-технического сопровождения. Жилищный комитет поручил районной администрации организовать полное обследование здания и подготовить документы для межведомственной комиссии по признанию дома аварийным. Жилкомсервис должен был установить маячки и обеспечить геотехнический мониторинг, а также дополнительно обследовать участок.

Жилищный комитет также поручил обеспечить безопасность жильцов. Организациям «Стройпроект» и Городской аварийно-восстановительной службе было поручено завершить обследование и выдать заключение не позднее 1 марта 2024 года. Документы отправили в жилищный комитет 14 марта, а 11 апреля 2024 года дом на Гороховой, 73 признали аварийным и подлежащим реконструкции.

В судебном разбирательстве по делу об обрушении обратили внимание на отказ ФКР от капитального ремонта. Суд назначил повторную строительно-техническую экспертизу для установления виновных. В марте 2025 года в суд поступило уголовное дело по статье об оказании услуг, не отвечающих требованиям безопасности. Фигурантом стал бывший глава Жилкомсервиса Адмиралтейского района, отвечавший за обслуживание дома. Ранее, в марте 2024 года, Следственный комитет возбуждал дело о халатности в отношении сотрудников жилкомсервиса, администрации района и жилищного комитета.

Жилищный комитет ранее подтвердил, что 1 декабря 2023 года вернул администрации района документы на капремонт, поскольку требовалась полная перекладка стен и создание нового фундамента. Ведомство также указало на необходимость первоочередных противоаварийных работ.

Глава жилищного комитета Денис Удод отметил, что в ситуации с домом на Гороховой есть вопросы к срокам выявления аварийности. Юрист собственников жилья после обрушения обращал внимание, что о плохом состоянии здания было известно ранее: в 2020 году экспертиза, проведённая по заказу Жилкомсервиса, зафиксировала сгнившие перекрытия, наклон кирпичной стены, деформацию кладки с расслоением и выпучиванием. Тем не менее дом не признавали аварийным, а лишь отдельные квартиры — непригодными для жилья.

После обрушения сменились руководители ведомств, участвовавших в судьбе здания. Дмитрий Шутов покинул пост главы ФКР в августе 2024 года, его место занял Леонид Вишневский. В апреле 2024 года жилищный комитет оставил Олег Зотов, новым руководителем стал Денис Удод. Сергея Оверчука уволили с должности главы администрации Адмиралтейского района в ноябре 2024 года после обысков по делу о взятке, связанному с контрактами на благоустройство. В настоящее время район возглавляет Дмитрий Вакушин.