Пенсионер через суд отстоял право на квартиру при сносе дома

В доме 69 по проспекту Обуховской Обороны заварены двери парадных, квартиры вскрыты, имущество разграблено. Здание готовят к сносу для возведения Большого Смоленского моста.

Для реализации проекта в городской закон об охранных зонах № 820-7 внесены поправки, позволившие сносить исторические здания без восстановления. В список попали дома № 48, 54, 56, 60, 68, 69В и 71.

В одной из коммуналок проживал пенсионер Александр, заехавший туда с семьёй в 1982 году. Спустя семь лет он встал на очередь как нуждающийся в улучшении жилищных условий, но в нулевые отказался от приватизации в пользу сына. Сын вырос, завёл семью и съехал, а за Александром сохранилось право пожизненного проживания.

Строительство моста началось в феврале 2024 года, с плановым запуском движения в 2027-м. Дома постепенно расселяли, и в ноябре 2024-го администрация Невского района исключила Александра из списка очередников.

Для очередника при изъятии жилья государством полагается отдельная квартира, для неочередника — равноценное жильё (комната). Пенсионер с помощью юристов подал в суд. Первая инстанция отказала, но Городской суд отменил решение и восстановил его в очереди.

Сыну как собственнику предложили компенсацию, и он был готов расселиться. Однако в комитете по развитию транспортной инфраструктуры (КРТИ) потребовали, чтобы сын помог выписать отца. Юристы Сергей Генкин и Серафима Невзорова пояснили: «Нельзя подписывать двусторонний договор, где каким-либо образом затрагиваются интересы третьих лиц. Отец в данном случае — третье лицо, и в суде было доказано, что он не является членом семьи, потому что сын женат, у него своя семья, они живут отдельно».

КРТИ подал иск о принудительном выселении обоих. В первой инстанции ответчики проиграли, но подали апелляцию. В КРТИ сообщили: «Решением суда от 02.04.2026 удовлетворены требования Комитета об изъятии для государственных нужд путем выкупа принадлежащей *** [сыну Александра] доли квартиры, с предоставлением возмещения, а также об обеспечении *** [Александром] снятия с регистрационного учета».

На совещании в КРТИ выяснилось, что у администрации Невского района есть комната для переселения. Чиновники назвали её отремонтированной, но на фото оказались разбитое окно, лохмотья обоев и отодранный ламинат. Пенсионер согласился переехать только после приведения комнаты в порядок. КРТИ признал невозможность внесудебного соглашения.

В декабре 2025 года квартиру Александра залило, затем повторно — кипятком, из-за чего рухнули подвесные потолки. Пенсионер с документами выбежал, квартиру запер. В его отсутствие неизвестные взломали двери, разграбили имущество, а позже заварили входные парадные. Всё это произошло до предоставления жилья, хотя Александр всё ещё был зарегистрирован в квартире.

Пострадавший обратился в полицию и Роспотребнадзор. Надзорное ведомство не нашло угрозы жизни, выдало предостережение ЖКС и указало, что остальные вопросы не в его компетенции.

Жилкомсервис № 2 Невского района отрицает причастность к взлому. Представитель пенсионера сообщил: «Мы подали заявление в полицию и запросили видео с камер „Безопасного города“. На видео видно, что к дому курсировал микроавтобус ЖКС». В администрации района заявили, что двери вскрыли, предположительно, лица БОМЖ, а за сохранность имущества отвечает собственник.

В ЖКС № 2 уточнили, что соглашения об изъятии заключены со всеми собственниками, кроме сына Александра и владельца доли в соседней квартире. Плата за жилищные услуги пенсионеру не начисляется. Снос дома запланирован на апрель–май 2026 года. Домофон демонтировал «Ростелеком», ответственность за имущество жильцов организация не несёт.

Администрация Невского района подтвердила восстановление Александра в очереди. В районе напомнили, что по жилищному плану на 2026 год жильё предоставляется очередникам, вставшим на учёт до 30 июня 1983 года. «Жилое помещение государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга по договору социального найма будет предоставлено *** [Александру] в установленном порядке при подходе очереди», — добавили в районной пресс-службе.

В апреле 2026 года чиновники снова пригласили пенсионера на просмотр, и на этот раз ремонт был сделан. Как отмечал вице-губернатор Евгений Разумишкин, квартиры получают те, кто встал на учёт в 1982–1983 годах.