Петербуржцы боятся обрушения дома на Римского-Корсакова
Старинный дом на Римского-Корсакова, 65/11, построенный в конце XIX века и последний раз капитально отремонтированный в 1965–1966 годах, может обрушиться. Такой риск зафиксирован в техническом обследовании 2022 года, но с тех пор состояние здания только ухудшается, рассказали его жители.
Обследование от мая 2022 года, а также заключение от 2019-го выявили целый ряд аварийных конструкций. В аварийном состоянии находятся перекрытия над двумя квартирами, стены, кирпичные перегородки, перемычки над дверными проемами и фундаменты колонн. Другие элементы признаны ограниченно работоспособными.
В акте обследования говорится: «В результате анализа данных… стены по оси 3/Б и оси 6 в пределах квартиры №… находятся в аварийном состоянии, с угрозой обрушения, стены по оси 4/Б и по оси А находятся в ограниченно-работоспособном состоянии». Также выявлены деформации, просадки фундамента, опирающегося на песок и строительный мусор, и отсутствие гидроизоляции, вызывающее разрушение стен грибком и плесенью.
Несмотря на это, капитальный ремонт до сих пор не проведён. Согласно информации на сайте Фонда капремонта (ФКР), по данному адресу запланирована только модернизация лифтового оборудования.
Тревогу жителей усиливают планы по соседству: на Римского-Корсакова, 69, утверждён проект реконструкции — старый дом снесут и построят новый с воссозданием исторического облика. Масштаб будущих работ вызывает беспокойство, особенно на фоне нерешённых проблем в их собственном доме.
Даже небольшое строительство во дворе, например подкоп, сделанный «Россетями» вблизи аварийных стен, заставило жителей вызывать полицию и МЧС. Однако, по словам местной жительницы Марины, всё «тихим образом замялось».
В Фонде капремонта Петербурга пояснили, что часть аварийно-восстановительных работ в доме была выполнена в 2022 году — отремонтированы фундамент и стены в зоне одной из квартир. Однако в двух других квартирах работы провести не удалось. «В 2022 году была разработана проектная документация на аварийно-восстановительные работы по конструкциям в зоне квартир № 78 и 80. В 2023 году фонд заключил договор на выполнение строительно-монтажных работ на этом участке. Однако договор был расторгнут из-за отсутствия доступа в квартиры», — сообщили в ФКР.
Чтобы дом снова включили в программу капремонта, собственники должны освободить аварийные квартиры, уведомить управляющую компанию (ЖКС № 1 Адмиралтейского района) и районную администрацию, после чего документы направят в жилищный комитет. Вероятно, потребуется дополнительное обследование здания.
Однако переселению препятствуют проблемы с маневренным фондом. Собственница одной из аварийных квартир Карина рассказала, что в её квартире живут восемь человек, и предложенные варианты временного жилья были непригодны — например, без ванны. «С маленьким ребенком и мамой-пенсионеркой, извините, я в помойку не поеду», — заявила она. После расторжения контракта на ремонт она снова обращалась за временным жильём, но районная администрация ничего не предложила. «Соответственно, мы вышли в судебное разбирательство. С сентября 2025 года мы находимся в суде с администрацией Адмиралтейского района по вопросу незаконности отказа в предоставлении жилых помещений в маневренном фонде», — добавила Карина.
По её словам, трещины идут уже по всему дому, а не только в её квартире. Опыт соседей, которые получили временное жильё, неутешителен: одной из жительниц предоставили комнату в 27-комнатной коммуналке, и заехать туда пока не удаётся.
В той квартире, где ремонт всё же провели, снова появились трещины. Кроме того, произошёл прорыв канализации — квартира была затоплена нечистотами, теперь там плесень.
Администрация Адмиралтейского района в ответ на обращение Карины сообщила, что заместитель главы администрации Евгений Чурганов уже дал все необходимые объяснения жителям. Чиновники отметили, что специалисты ЖКС № 1 установили новые маячки на трещины, провели противоаварийные работы, смонтировали временные крепления и ведут мониторинг. Когда планируется снова подать документы на капремонт аварийных участков, пока не сообщается.
