Сестрорецкий намыв: проект жив, сроки неясны

Во время прямой линии вице-губернатор по строительству Николай Линченко заявил, что планы по намыву 377 гектаров в Финском заливе остаются в силе. Чиновник отметил, что концепция была принята ещё 17 лет назад, а будущий остров ждёт комплексная застройка, но назвать конкретные даты он не смог.

Проект закреплён в действующем Генеральном плане Петербурга и правилах землепользования. Большая часть территории отведена под жилую и общественно-деловую застройку. Развитие этой зоны власти связывают со строительством туристического кластера «Санкт-Петербург Марина» в Горской, который должен принимать до 1,3 миллиона туристов в год. На намыве возможно возведение до 3 миллионов квадратных метров жилья.

Идея намыва появилась в Генплане 2005 года, где акватория была зарезервирована для будущего развития. В 2007 году компания «Северо-Запад Инвест» обратилась к властям с просьбой о содействии. В 2009 году правительство России перевело 376,92 га акватории из земель водного фонда в собственность города.

Депутаты Заксобрания Анатолий Кривенченко и Сергей Трохманенко в 2013 году указывали, что государственная экологическая экспертиза и технико-экономическое обоснование проекта не проводились. Решение принималось на основании работ, выполненных по заказу инвестора. Они также отмечали, что компания «Северо-Запад Инвест» выиграла торги по прилегающим территориям ещё до распоряжения правительства.

Впоследствии более половины переданных участков были переведены из рекреационной в жилую зону. Группа депутатов направила обращение президенту, выразив обеспокоенность экологическими и социальными последствиями, а также игнорированием требований общественности. По данным Росреестра, земля находится в собственности Петербурга, но арендована «Северо-Запад Инвестом» до 24 октября 2031 года.

Компанией в разное время руководили Владимир Смирнов, Сергей Филозоп, Андрей Боголюбов, а с 2020 года — Алексей Фролов. Ранее её связывали с ректором Горного института Владимиром Литвиненко. После выхода кипрских офшоров в 2019 году, 95% компании принадлежат бывшему акционеру «Фосагро» Игорю Антошину. Доход «Северо-Запад Инвеста» за 2024 год составил 21,3 млн рублей, чистая прибыль — 4,2 млн рублей.

Несмотря на протесты, в 2014 году Смольный утвердил проект планировки территории, разработанный по заказу инвестора. Согласно документу, на намыве могут быть построены:

На необозначенных кварталах 13 и 25 также планируются 4 жилых дома, 2 детсада, школа, гостиница и спорткомплекс.

Это не единственная попытка намыва в регионе. В 2021 году городские власти заявили, что не будут согласовывать новые намывы, кроме уже запланированных, из-за потенциального негативного воздействия на экологию. Ранее, в 2018 году, бизнесмен Евгений Пригожин планировал создать остров площадью 200 га у Лахты для жилья на 60 тысяч человек. Учёные предупреждали об угрозе изменения уровня воды. После судебных разбирательств Верховный суд запретил этот проект.