СНТ «Пулково-2» под снос: жители против

С 26 октября город начнёт поэтапно освобождать площадь под новый кампус университета МВД России. На пути стройки встало СНТ, которое почти три десятка лет занимало городские земли незаконно. Дачники расставаться с участками не готовы: по их словам, для некоторых дом на приговорённой к демонтажу территории — единственное жильё.

Вечером пятницы полиция дежурит у въезда в СНТ, сообщила «Фонтанке» председательница ОНТ «Пулково-2» Наталья Филонова. В марте 2026 года жильцов уведомили: земельные участки они занимают незаконно и к октябрю их нужно освободить. «Расклеили объявления на участке в марте, когда люди на дачи еще не приезжали. Те, кто живет в СНТ постоянно, увидели, рассказали, стали разбираться», — рассказала она.

Добровольно оставить дома жители не согласились. Филонова не видит для этого оснований: «Наши постройки не признаны незаконными строениями. Понадобился кусок земли — и они решили выкинуть отсюда садоводов».

По её словам, после объявления об освобождении территории люди не могут выйти за пределы садоводства: обратно их не запускают, если они не подписали предостережение. «Люди ни в магазин, никуда сходить не могут. Если не подписал [предостережение], значит, ты не зайдёшь и не заедешь вообще на территорию, даже на свои участки», — описала обстановку председательница.

В предостережении жильцам разъясняют, что несогласованное массовое пребывание граждан на территории СНТ может повлечь нарушение общественного порядка и общественной безопасности.

«У нас 600 участков, 1 860 человек, у нас здесь много многодетных семей. Нас хотят отсюда просто выкинуть. Мы не поднимаем митингов, мы ведем себя спокойно», — говорит Филонова. Она отметила, что на территории живут в том числе многодетные семьи, а для многих эти дома — не дачи, а единственное и постоянное жильё.

В ККИ «Фонтанке» заявили: въезд в СНТ никто не блокирует, у жителей свободный доступ к участкам. На месте действительно дежурят полицейские — они вручают предостережения и информируют о недопустимости нарушения правопорядка, предупреждая не поддаваться агитации председательницы СНТ и не тревожить общественность. «А для того, чтобы понять, кому потребуется адресная помощь, устанавливают личность», — уточнили в комитете.

Накануне в ККИ рассказали, что власти Петербурга уточняют сведения о владельцах огородов в «Пулково-2». 22 октября представители комитета встречались с инициативной группой жителей, чтобы выяснить, есть ли среди пользователей участков те, кому потребуется адресная помощь, в том числе для кого дом на участке — единственное и постоянное жильё. Однако сведения о таких жильцах в распоряжение уполномоченных органов не поступили, а от предложенной помощи представители инициативной группы отказались.

В ККИ отмечают: председательница рассказывает о многодетных семьях и инвалидах, живущих в домах, но списки нуждающихся в помощи до сих пор не предоставила. «Город тоже заинтересован: если там есть жители, которые оказались в сложной жизненной ситуации, нам нужно с этим разобраться и помочь», — отметили в комитете.

К оценке масштабов — и бедствия, и самого СНТ — у ККИ тоже есть вопросы. Сотрудники регулярно приезжали на место и видели «Пулково-2» своими глазами, поэтому сомневаются в подсчётах председательницы о 600 участках и почти двух тысячах жителей. «Под обустройство территории освобождают два городских земельных участка общей площадью около 27 га. На них — 65 отдельных землепользований, это те территории, которые можно идентифицировать как огороженные участки», — отметили в комитете.

Из 65 участков «живой» выглядит примерно половина, остальные затоплены, полуразрушены и очевидно заброшены.

В ККИ добавили: уже есть граждане, которые приступили к самостоятельному вывозу имущества. Тем, кому нужно дополнительное время для демонтажа строений и вывоза имущества, можно обратиться в комитет для индивидуального согласования дальнейших действий. С 26 октября запланировано начало поэтапных мероприятий по освобождению незаконно занимаемой городской территории.

С 1931-го по 1976 год земельные участки были переданы Министерству гражданской авиации, в ведении которого находился Ленинградский объединённый авиаотряд. В 1984 году часть территории предоставили авиапредприятию во временное пользование для организации коллективного огородничества «Пулково-2». Изначально участки предназначались для выращивания сельскохозяйственных культур работниками авиаотряда, но со временем состав пользователей существенно изменился, и сегодня использование территории уже не связано с деятельностью сотрудников аэропорта.

При этом право постоянного пользования земельным участком за огородническим товариществом закреплено не было. Ещё в 2000 году Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области отказал товариществу в признании такого права, поскольку у жителей не было правоустанавливающих документов на земельный участок.

Так что на протяжении десятилетий территория фактически использовалась гражданами без оформленных с городом договорных отношений. А длительность использования земли сама по себе не создаёт у граждан законных прав на занимаемые участки.

Согласно действующему Генеральному плану Санкт-Петербурга, участки отнесены к зоне общественно-деловой застройки. Такой характер использования территории был предусмотрен и ранее утверждённым в 2010 году проектом планировки территории. Использование под индивидуальную жилую или садоводческую застройку не предусматривается.

В проблемах с правами на землю Наталья Филонова винит бывшую председательницу: та, по её словам, не озаботилась продлением срока действия установленных границ садоводства, хотя получала соответствующий запрос. Узнав о проблемах с правами на пользование землёй, жители стали сами собирать пакет документов и подали новое заявление на аренду территории.

Активная стадия демонтажа начнётся уже в понедельник. В тот же день жители СНТ планируют подавать заявление в суд.