Аналитики: спрос на новостройки снизился на 20% за год

По итогам 2025 года объем сделок на рынке первичного жилья уменьшился на 20% в сравнении с показателем 2024 года. Однако четвертый квартал принес резкое оживление, которое существенно повлияло на годовую динамику цен.

Эксперты Группы RBI связывают всплеск спроса, особенно заметный в сегменте комфорт-класса, с ожиданиями покупателей относительно ужесточения условий семейной ипотеки. Количество зарегистрированных договоров в ноябре 2025 года оказалось на 30% выше, чем в ноябре предыдущего года.

Вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин отметил: «Полагаем, что это сейчас один из основных стимулов выхода на сделки». По его словам, многие стремились успеть с покупкой до вступления в силу планируемых изменений.

Общее годовое снижение спроса на 20% произошло в первую очередь за счет массового сегмента, который лишился поддержки ряда льготных ипотечных программ.

Ажиотажный спрос в конце года подстегнул рост цен. В декабре средняя стоимость квадратного метра в комфорт-классе превысила 330 тысяч рублей, что означает увеличение на 10,4% за год. В бизнес-классе цена приблизилась к 550 тысячам рублей, показав рост на 20,2%.