Доля первичного жилья с террасами в Петербурге достигла 28%

За последние пять лет доля жилых комплексов с террасами на первичном рынке Санкт-Петербурга увеличилась с 23% до 28%, подсчитали аналитики Группы RBI.

Сейчас квартиры с террасами предлагаются в девяти районах города: Адмиралтейском, Василеостровском, Выборгском, Курортном, Московском, Петроградском, Петродворцовом, Пушкинском и Центральном. Если раньше такие пространства в основном подчеркивали видовые характеристики — на воду, парки или исторический центр, — то теперь они стали самостоятельной частью архитектурной концепции.

По словам вице-президента по маркетингу и продукту Группы RBI Михаила Гущина, «жилье движется к многофункциональности и эргономичности: из квартир уходят пустующие, неиспользуемые зоны, комнаты теряют жесткую привязку к одной функции». Он добавил: «Террасы визуально расширяют пространство, открывают возможности для новых сценариев жизни и создают эффект загорода в мегаполисе».

В последнее время террасы все чаще появляются в жилых комплексах комфорт-класса. Размер «наценки за террасу» зависит от формата: для аналога открытого балкона доплата обычно составляет 5–10%, а для полноценных видовых террас на верхних этажах — от 30 до 100%. Застройщики часто не выводят редкие и уникальные лоты в открытую продажу сразу, а реализуют их поэтапно или по индивидуальному запросу, поэтому в экспозиции такие квартиры бывает сложно найти.

Форматы террас варьируются от компактных пространств площадью 4–6 кв. м (фактически аналог неостекленного балкона) до просторных террас на последних этажах, патио и палисадников на первых этажах, а также выходов на эксплуатируемую кровлю. Средняя площадь такой зоны составляет 24 кв. м, а максимальный размер террас на первичном рынке Петербурга достигает 165 кв. м.