Каждую четвертую квартиру продают после сдачи дома

В среднем по России четверть квартир на первичном рынке продаётся после ввода дома в эксплуатацию. В отдельных субъектах доля достигает 30–35%, сообщили аналитики «Авито Недвижимости» на форуме «Движение».

Эксперты объясняют тренд изменением предпочтений: на фоне высоких ставок и экономической неопределённости люди хотят заселяться сразу, не ожидая два–три года завершения стройки.

Руководитель аналитического центра «Авито Недвижимости» Ольга Клещеева отметила: «Мы видим, что интерес к квартирам от застройщиков в уже сданных домах примерно в полтора раза выше. При прочих равных покупателю проще выбрать квартиру, куда можно заехать сразу, чем ждать два-три года завершения проекта».

Параллельно растёт сегмент «новой вторички» — жилья в домах, построенных за последние пять лет. В Санкт-Петербурге такие объекты составляют 18% всего вторичного предложения. По этому показателю город входит в число лидеров среди российских миллионников.

Главные преимущества для покупателя: квартира находится в современном ЖК с новыми инженерными системами и благоустроенным двором, но стоит дешевле аналогов от застройщиков.

Как подчеркнула Клещеева, рынок постепенно адаптируется к новой модели спроса: «Только в сданном доме готовы рассматривать квартиру в новостройке более трети россиян. Особенно заметен этот тренд в регионах с большими объёмами строительства».