Новая комиссия Минстроя по финансированию под началом Бузулуцкого

Как отметил председатель Общественного совета при Минстрое Сергей Степашин, предыдущий формат работы комиссии потребовал изменений из-за трансформации экономических условий и новых вызовов, стоящих перед строительной отраслью.

В настоящее время проектное финансирование продолжает оставаться ключевым, но не единственным инструментом, влияющим на продажи жилья. Ожидается, что ввод жилья сократится на 10–15%, а количество новых проектов — на 15–20% из-за дефицита финансовых ресурсов. Дороговизна ипотеки дополнительно сдерживает спрос, и при консервативном сценарии объем ипотечного кредитования может упасть на 20–25%.

«Реализация жилищных проектов сегодня — это сложная финансовая конструкция, где классическое проектное финансирование тесно переплетено с ипотекой, механизмами создания социальной инфраструктуры и альтернативными формами привлечения капитала, — отметил Михаил Бузулуцкий. — Ограничивать экспертизу только проектным финансированием — значит упускать из виду смежные вопросы, напрямую влияющие на конечный результат и качество жизни людей.»

На 2026 год обновленная комиссия определила три приоритетных направления:

• донастройка механизмов проектного финансирования и работы со счетами эскроу;
• поиск и развитие инструментов для строительства социальной, коммунальной и транспортной инфраструктуры в новых жилых районах;
• увязка ипотечных программ с проектным финансированием для сохранения доступности жилья.

Комиссия будет взаимодействовать с Минстроем России, представителями Центрального банка, Министерства финансов, крупнейших банков и страховых компаний. По словам Михаила Бузулуцкого, это сотрудничество поможет находить системные решения для повышения предсказуемости в строительстве, доступности жилья и адаптации рынка к новым условиям.