Новостройки региона: выручка выросла на треть

В июле 2026 года оценочная выручка от зарегистрированных розничных продаж квартир и апартаментов по договорам долевого участия (ДДУ) и уступкам в Петербурге и Ленобласти составила 57,9 миллиарда рублей. Это на 34% больше, чем в июле 2025 года, и на 9% превышает показатель июня 2026-го. Количество реализованных лотов достигло 5 413, что на 23% выше годовой давности и на 11% больше, чем в предыдущем месяце.

Рост объемов в июле обеспечила Ленинградская область: число сделок там увеличилось на 22% (до 2 520 лотов), а выручка — на 20% (до 19,1 миллиарда рублей). Средняя цена лота в области снизилась на 2% (до 7,6 миллиона рублей), а цена квадратного метра осталась на уровне 187,9 тысячи рублей. Доля ипотечных сделок выросла с 66% до 68%.

В Петербурге динамика была скромнее: прирост числа сделок составил 4% (2 893 лота), а выручка выросла также на 4% (до 38,8 миллиарда рублей). Средняя цена лота осталась стабильной — около 13,4 миллиона рублей, квадратный метр — 350,5 тысячи рублей. Доля ипотеки не изменилась и составила 55%.

В целом по региону средняя цена лота за месяц снизилась на 2% (до 10,7 миллиона рублей), также как и цена за «квадрат» (до 272,6 тысячи рублей). Доля ипотеки выросла с 60% до 61%.

Сравнение с июлем 2025 года показывает разные тренды: Ленинградская область демонстрирует рекордный прирост по количеству проданных лотов (+68%) и выручке (+73%). Средняя цена лота поднялась лишь на 3%, но цена квадратного метра выросла на 10%, а доля ипотечных сделок — с 54% до 68%.

В Петербурге число сделок почти не изменилось (+0,4%), а общая площадь проданного жилья сократилась на 1%. Однако выручка выросла на 20% за счет подорожания: средняя цена лота увеличилась с 11,2 до 13,4 миллиона рублей, а квадратный метр — на 22%, до 350,5 тысячи рублей. Доля ипотеки выросла с 50% до 55%.

По региону в целом средняя цена лота за год увеличилась на 8%, квадратный метр — на 11%. Средняя площадь проданного лота сократилась с 40,3 до 39,2 квадратного метра, что указывает на смещение спроса в сторону более компактного жилья.