Однокомнатные квартиры заняли 43% спроса на жилье в Петербурге

По данным Консалтингового центра «Петербургская недвижимость», в структуре спроса на массовое жилье в первом полугодии лидировали однокомнатные квартиры с долей 43%. По сравнению с предыдущим полугодием их популярность снизилась на 1 процентный пункт. На студии пришлось 33% сделок, на двухкомнатные квартиры — 19%, на трехкомнатные и более крупные — 6%.

Средний чек сделки варьировался в зависимости от локации и типа квартиры, причем во всех сегментах он уменьшился относительно первого полугодия. В Ленинградской области студию покупали в среднем за 4 млн рублей (снижение на 200 тыс.), однокомнатную — за 6 млн (минус 400 тыс.), двухкомнатную — за 9,8 млн (минус 600 тыс.), трехкомнатную и больше — за 12,4 млн (минус 800 тыс.).

В городской черте за КАД средний чек составил: студия — 4,8 млн, однушка — 7,5 млн, двушка — 11 млн, крупные квартиры — 15,9 млн. Динамика снижения здесь аналогична областной.

В спальных районах Петербурга студию покупали в среднем за 6,8 млн, однокомнатную — за 10,5 млн, двухкомнатную — за 16,6 млн, трехкомнатную и больше — за 22 млн рублей.

Самый высокий средний чек зафиксирован в центре и статусных локациях: студия — 9,5 млн, трехкомнатная — 26,4 млн. Здесь снижение бюджета покупки по сравнению с первым полугодием оказалось наиболее значительным — на 700 тыс. для студий, на 1,4 млн для однушек, на 1,9 млн для двушек и более 3 млн для трехкомнатных.

Несмотря на снижение среднего чека сделок, средняя цена предложения за квадратный метр выросла. В Петербурге она увеличилась на 9% — до 306 тыс. рублей, в Ленинградской области — на 6% (179 тыс. рублей).