Почти половина инвесторов в недвижимость выбирает новостройки
Опрос тысячи респондентов, проведённый группой «Эталон», показал: 46,7% петербургских инвесторов в недвижимость выбирают новостройки. Вторичное жильё готовы рассматривать 26,7% участников, 20% ориентируются на коммерческую недвижимость, а 6,6% вкладывают в комнаты, доли и другие форматы.
Что касается текущего статуса инвестирования, 26,7% опрошенных уже вкладывают средства в жильё (первичное или вторичное). Ещё 22,2% планируют инвестиции в ближайшие 1–2 года, а 33,3% рассматривают такую возможность в более отдалённой перспективе.
Аналитики связывают повышенный интерес к «первичке» с бюджетом от 5 до 15 млн рублей — этот диапазон выбирают 40% инвесторов. Около четверти респондентов готовы рассматривать более дорогие объекты стоимостью до 30 млн рублей. Ещё 17,8% готовы инвестировать менее 5 млн рублей.
При выборе объекта инвестирования почти половина опрошенных действует крайне осторожно. Так, 9% предпочитают вкладываться в квартиры только после ввода проекта в эксплуатацию, 20% — на ранних стадиях строительства, а 37,7% принимают решение ситуативно.
Главными угрозами респонденты называют экономическую нестабильность (17%), высокие ипотечные ставки (15,4%) и возможное снижение стоимости недвижимости (13,3%). Задержек опасаются лишь 7% опрошенных, недобросовестности застройщиков — 6%.
Наибольший интерес для инвесторов представляют исторические районы: Центральный (15% потенциального спроса), Адмиралтейский (13,9%) и Петроградский (12,9%).
— Сегодня рынок инвестиций в жилую недвижимость становится более зрелым: инвесторы отходят от универсальных стратегий и всё чаще принимают решения, исходя из совокупности факторов — от экономической ситуации до параметров конкретного проекта, — отмечает Вячеслав Приймак, вице-президент по маркетингу и продажам Группы «Эталон». — В этих условиях высокий инвестпотенциал приобретают проекты в исторической части города, сочетающие центральное расположение и виды на воду.
