Предложение аренды в Петербурге выросло на 71%

В мае 2026 года на рынке долгосрочной аренды жилья в России количество доступных квартир выросло на 27% по сравнению с маем 2025 года. Медианная ставка аренды при этом снизилась на 3% и составила около 30,8 тыс. рублей в месяц, сообщили аналитики «Авито Недвижимости» на форуме «Движение».

Петербург оказался одним из лидеров по темпам роста предложения: число квартир для долгосрочной аренды увеличилось на 71% за год. Для сравнения, в Москве рост составил 36%, в Свердловской области — 68%, в Ростовской — 24%, в Татарстане — 15%, а в Краснодарском крае — 11%.

Примечательно, что в Северной столице резкий прирост предложения не привёл к снижению ставок. Средняя стоимость аренды выросла на 1% — это противоречит общероссийской тенденции к небольшой коррекции.

Управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Ерёмкин связал эту динамику с изменением стратегии собственников. «Мы видим растущий тренд по предложению. В мае количество объектов на рынке выросло на 27% по сравнению с прошлым годом. При этом ставки аренды находятся примерно на одном уровне. Сейчас многие собственники предпочитают держать квартиру как актив с учётом ситуации на рынке», — отметил он.

Эксперты объясняют ситуацию восстановлением активности на вторичном рынке жилья. Многие владельцы, не готовые продавать квартиры в ожидании изменения ипотечных ставок и цен, предпочитают получать доход от аренды. Часть инвесторов рассматривает недвижимость как защитный актив.

Аналитики не исключают дальнейшего роста предложения во втором полугодии 2026 года. Однако динамика будет зависеть от доступности ипотеки: если кредиты станут дешевле, часть квартир может вернуться в сегмент продаж.