Сделок на «вторичке» в Петербурге стало на 11% больше

Количество сделок с жильём на вторичном рынке в Санкт-Петербурге и Ленинградской области демонстрирует положительную динамику. Эти данные были озвучены управляющим директором направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергеем Ерёмкиным в ходе Всероссийского жилищного конгресса.

Аналитики отмечают значительный рост продаж в марте. В Петербурге показатель увеличился на 24% по сравнению с мартом прошлого года, а в Ленинградской области скачок составил 39%. Стабильный рост наблюдается с конца 2025 года.

За весь первый квартал текущего года в Санкт-Петербурге было зарегистрировано 14,8 тысячи договоров купли-продажи между физическими лицами. Годом ранее эта цифра составляла 13,4 тысячи, что означает прирост на 11%. По объёму сделок на вторичном рынке город уступает только Москве и Подмосковью, а его показатели более чем в два раза превышают данные по Ленинградской области.

Рост спроса сопровождается увеличением цен. Средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в Петербурге за год выросла на 16%, достигнув 272 тысяч рублей. В Ленобласти цена поднялась на 2% и составила 119 тысяч рублей.

По информации «Авито Недвижимости», средняя рыночная стоимость готовых квартир в городе составляет:

• около 7 млн рублей за студию;
• 10 млн рублей за «однушку»;
• 16 млн рублей за двухкомнатную квартиру;
• 21,6 млн рублей за трёхкомнатную.

Существенно выросла роль ипотечного кредитования. Доля сделок с привлечением заёмных средств в Петербурге увеличилась с 15% до 31%, а в Ленинградской области — с 16% до 34%.

Специалисты объясняют повышенный интерес к «вторичке» усилением конкуренции с новостройками и разницей в стоимости. В Ленобласти разрыв цен достигает примерно 32%, а в Петербурге — около 6%, что во многом связано с сокращением предложения новостроек комфорт-класса. Фактическая разница может быть ещё больше в зависимости от конкретного объекта.