Спрос на элитное жилье в Петербурге сократился на 12%, а цена выросла на 11%

Средняя цена квадратного метра в элитном сегменте Петербурга на 1 июля 2026 года составила 821,3 тыс. рублей, увеличившись за полугодие на 11%. В сегменте «делюкс» цена достигла 1 145 тыс. рублей за кв. м, в «люкс» — 748 тыс. рублей.

Спрос на элитное жилье снизился: за первые шесть месяцев 2026 года на первичном рынке совершено около 280 сделок общей площадью 24 тыс. кв. м. Это на 13% меньше, чем в первом полугодии 2025 года. По сравнению с пиковыми 2023–2024 годами, когда ежегодно заключалось 1,4 тыс. сделок, спад превышает 40%.

Объем предложения на конец полугодия составил 1,41 тыс. квартир и апартаментов (128,1 тыс. кв. м) — на 13% больше, чем год назад. На рынок вышли два новых жилых комплекса суммарной продаваемой площадью 41,2 тыс. кв. м, что на 30% превышает показатель первого полугодия 2025 года.

Ольга Трошева, директор Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», рассказала: «При этом около половины всех сделок пришлись на два жилых комплекса. 55% сделок были заключены с объектами высокой степени готовности — которые вводятся в эксплуатацию в 2026 году или же уже введены. Основным инструментом поддержки спроса в премиальном сегменте остается рассрочка, с применением которой совершили менее 60% сделок. На ипотеку пришлось 18% продаж».