Спрос на вторичке Петербурга вырос на 14%

С января по июль 2026 года на вторичном рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области прошло 84 тысячи сделок с готовым жильем. Это на 14% превышает показатель аналогичного периода 2025 года. Такие данные приводит Консалтинговый центр «Петербургской недвижимости».

Из общего числа сделок 57 тысяч пришлось на Петербург, 27 тысяч — на Ленинградскую область.

Отдельным трендом аналитики называют рост интереса к «новой вторичке» — квартирам в домах, сданных после 2010 года. Причины — дорогая рыночная ипотека, которая до отмены массовой льготной программы играла ключевую роль при выборе между новостройкой и готовым жильем, а также сближение цен на двух рынках.

К осени 2026 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке Петербурга достигла 314 тысяч рублей. В сегменте «новой вторички» показатель составил 317 тысяч рублей. В Ленобласти аналогичные цифры — 183 тысячи и 191 тысяча рублей.

Олег Пашин, генеральный директор агентства «Петербургская Недвижимость», так объясняет привлекательность готового жилья: «Готовое жилье сегодня привлекает покупателей возможностью сразу заехать в новую квартиру и не тратить деньги на аренду в ожидании окончания строительства, как в случае с новостройкой». Он также отмечает: «На вторичном рынке можно заранее посмотреть квартиру, состояние дома, оценить уровень шума и окружение, а после регистрации права собственности сразу переехать. При этом вторичный рынок требует особенно внимательной юридической проверки квартиры и документов».