Спрос на вторичку Петербурга и области вырос на 60% с января

По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», на вторичный рынок Санкт-Петербурга и Ленинградской области пришлось 68% всех сделок. При этом цены на объекты «новой вторички» превысили стоимость квадратного метра в новостройках.

Согласно информации Росреестра, с января по апрель в Петербурге и области было заключено 46,1 тыс. сделок со вторичным жильем. За этот период активность покупателей выросла на 60%: если в январе зарегистрировали 8,5 тыс. сделок, то в апреле — уже 13,6 тыс.

Аналитики отмечают смену рыночной модели: вместо «рынка покупателя» формируется «рынок продавца». Объем предложения сократился на 15% — с 19,6 тыс. объектов в декабре до 16,7 тыс. в апреле.

Ценовая динамика подтверждает тренд: с начала года квадратный метр на вторичном рынке Петербурга подорожал до 308 тыс. рублей, тогда как на первичном он стоит 303 тыс. рублей. Таким образом, разрыв между сегментами сократился, и вторичка стала дороже новостроек.

Директор Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева пояснила, что новостройки остаются востребованными благодаря программам рассрочки и индивидуальным условиям покупки. По ее словам, на вторичном рынке чаще останавливаются те, кому необходимо быстро заселиться, кто располагает собственными средствами или готов взять ипотеку по более высоким ставкам, чем при покупке строящегося жилья.