Ленинградские профсоюзы приобрели второй особняк за год

Ленинградская федерация профсоюзов (ЛФП) стала владельцем особняка Серебрякова на набережной канала Грибоедова, 166. Сделка зарегистрирована 19 мая, а договор купли-продажи с дополнительным соглашением датирован 20 апреля. По данным источника, знакомого с деталями, итоговая сумма составила около 290 миллионов рублей. Новый председатель федерации Иван Кайнов, избранный в конце февраля, не стал комментировать планы: «Я об этом вам ничего не могу сказать. ЛФП — это же большая организация, и кроме меня в ней очень много людей». Директор компании-продавца «Отель Управление» Руслан Сичинава отметил, что раскрыть стоимость не может из-за конфиденциальности, но уточнил: «Большая вероятность, что административная часть». Он также сообщил о планах совместных мероприятий с новым собственником в соседнем отеле Cort Inn.

Особняк Серебрякова построен в конце XVIII – начале XIX века и перестроен в 1894 году для купца Степана Серебрякова. После революции 1917 года здание национализировали, в 1920-х там размещался Центральный географический музей, а в послевоенные годы — административные учреждения. В 2002 году комплекс на канале Грибоедова перешел компании «Стройпрогресс», которая к 2010-му открыла отель (ныне Cort Inn) и сдала особняк городу под Дворец бракосочетания. В 2014 году этот ЗАГС оказался в центре скандала: там зарегистрировали брак двух невест — трансгендера Ирины и девушки Алены (международное движение ЛГБТ признано экстремистским и запрещено в России). В 2015 году Дворец бракосочетания закрылся из-за нехватки бюджета на аренду. В 2018 году комплекс, включая особняк и отель, приобрела компания «Отель Управление», принадлежащая семье кузбасского миллиардера Александра Говора (владелец сети «Вкусно — и точка»). После реставрации летом 2025 года в парадных залах открылся Дом искусств с экскурсиями и концертами, но через полгода пространство закрылось, поскольку арендатор не выполнил условие договора о выкупе здания.

Особняк Серебрякова с 2021 года числится выявленным объектом культурного наследия, что означает охрану до окончательного решения о статусе. Все работы в здании требуют согласования с КГИОП. В интерьерах сохранились мраморная лестница, танцевальный зал с живописным плафоном, зеленый зал с лепниной и резной мебелью, а также гостиные в стиле классицизма. Если по результатам историко-культурной экспертизы здание признают памятником, инвестору придется согласовывать любые изменения; если исключат из списка — ограничений будет меньше. По данным Контрольно-счетной палаты, в апреле 2026 года КГИОП не в полном объеме исполнял полномочия по охране памятников: в отношении 1770 выявленных объектов более 20 лет не проводилась экспертиза, что создает риски их утраты.

Для ЛФП покупка особняка Серебрякова стала второй крупной после национализации имущественного комплекса на площади Труда. В ноябре 2024 года Арбитражный суд по иску Генпрокуратуры изъял три здания общей площадью более 31 тысячи квадратных метров, включая Николаевский дворец. Сам дворец передали Дому музыки под руководством виолончелиста Сергея Ролдугина, а соседние корпуса — Консерватории имени Римского-Корсакова для создания Театрального квартала. Попытки профсоюзов оспорить решение в апелляционной и кассационной инстанциях не удались.

После потери основного здания профсоюзы при поддержке Смольного искали новое место. Им предлагали бывшее здание администрации Петроградского района и помещения Курчатовского института, но оба варианта имели недостатки — от плесени до протечек. В итоге федерация получила в безвозмездное пользование помещения на Рижском проспекте, 23, и Коломенской улице, 45, которые ранее отвергались как непригодные. Кроме того, ЛФП владеет помещением 717,5 кв. м на Херсонской улице, 43/12 (с июля 2022 года).

В августе 2025 года появилась информация о покупке особняка Максимова на улице Рылеева, 29, за 420 миллионов рублей — эта сумма включала стоимость здания и участка. Сделку зарегистрировали через 11 дней после публикации проекта договора, хотя тогдашний председатель ЛФП Александр Голубев называл новости преждевременными. Площадь особняка на Рылеева составляет 1973,1 кв. м, а новый особняк Серебрякова — 1122 кв. м. Среди сотрудников федерации высказывается недовольство: «Там нет парковки, нет метро поблизости, для сотрудников это крайне неудобно — это фактически ухудшение условий труда». К тому же ЛФП уже переехала на Рылеева, 29 (этот адрес указан как основной на сайте), и, вероятно, потребуются новые затраты на переезд.