Мурино: жители требуют сквер вместо стройки

На пересечении Екатерининской и Графской улиц в Мурино появился забор, огородивший зелёную поляну. Жители окрестных домов восприняли это как угрозу привычной прогулочной зоне и выразили протест, выложив из фрагментов забора крупную надпись «МЫ ПРОТИВ».

Участок находится в частной собственности и, согласно Публичной кадастровой карте, предназначен для комплексного освоения в целях жилищного строительства. Собственник планирует возвести здесь одноэтажный «комплексный нестационарный торговый объект с элементами обслуживания населения в форме организации детского досугового центра» под названием «Апельсин».

Инициативная группа противников строительства сформировалась 13 июля, когда был установлен забор. Жители направили в администрацию Муринского городского поселения обращение с требованиями проверить законность размещения объекта, не допускать работ до завершения проверки, организовать встречу и рассмотреть альтернативное место.

Глава Муринского городского поселения Сергей Галиновский опубликовал обращение, в котором сообщил, что запросил у собственника все документы для проверки и направил запросы в ресурсоснабжающие организации о согласовании планов. «На основании предоставленных бумаг будет проведен детальный юридический и технический анализ. Кроме того, запланирована личная встреча с собственником для прояснения всех деталей и принципиальной позиции муниципалитета», — подчеркнул Галиновский.

Для нестационарных объектов (НТО) предусмотрен упрощённый порядок согласования. Застройщик предоставил жителям согласование проекта благоустройства и возведения НТО, датированное декабрём 2025 года и подписанное бывшим первым замглавы администрации Муринского поселения Алексеем Опполем. В письме говорилось: «Несоответствия градостроительным регламентам не выявлено. Нестационарные объекты, указанные в обращении, не требуют получения разрешения на строительство. Включение НТО в схему размещения НТО распространяется на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности».

В эскизной документации авторы описывают проект как соответствующий тактическому урбанизму — подходу, основанному на краткосрочных и легко масштабируемых изменениях. Однако местные жители с этим не согласны. В комментариях к обращению главы поселения они пишут: «Очень ждем вашего решения по спасению сквера».

Заказчиком работ выступает ООО «Сервис-Строй», руководителем и владельцем которого является Денис Панфёров. Компания зарегистрирована в Петербурге 18 лет назад, её основная деятельность — стоянки для автотранспорта. По итогам 2024 года выручка составила 5,3 млн рублей, прибыль — 682 тыс. рублей. Ранее Панфёров управлял несколькими компаниями в сфере недвижимости и управления имуществом.

В беседе с изданием «Фонтанка» Панфёров сообщил, что строительство планировалось ещё два года назад. Комментируя недовольство жителей и надпись «МЫ ПРОТИВ», бизнесмен отметил, что ему это неприятно, но он надеется на понимание и общественное принятие проекта. «Я думаю, люди поймут, что это для их же блага, что никто там не собирается ничего ломать и рушить благоустройство, а наоборот, сделают только красивее всё и удобнее для горожан», — заявил Панфёров. Сборка нестационарного объекта займёт два месяца.

Жители продолжают изучать обстоятельства сделки с участками. Согласно данным электронной площадки «Ру-Трейд», они были проданы в рамках процедуры банкротства прежнего собственника — ООО «Линкор» (ликвидировано в 2024 году). Цена оказалась символической: участок площадью более 1,5 тыс. кв. м ушёл за 8 рублей. Покупателем выступило ООО «БВС групп», занимающееся управлением недвижимостью.