Прокуратура требует сноса части ТЦ «Далпорт» у «Приморской»

27 июня прокуратура Василеостровского района обратилась в арбитражный суд с иском к ООО «Евро-Старс», собственнику ТЦ «Далпорт» на улице Одоевского, 33. Ведомство требует демонтировать галерею здания, считая ее самовольной пристройкой. В случае удовлетворения иска торговый центр лишится около 15% площади.

Трехэтажный комплекс площадью 1461 кв. м ввели в эксплуатацию в 2004 году. Позже с обеих сторон здания появились одноэтажные пристройки, используемые под киоски, павильоны и кафе. Проверки показали, что они имеют технологическую связь с основным зданием, опираются на бетонный фундамент, а при их возведении были снесены несущие стены первого этажа. Таким образом, произведена реконструкция объекта капитального строительства без соответствующего разрешения. Площадь ТЦ увеличилась на 220 кв. м.

Пристройки также сужают проход к вестибюлю метро «Приморская». Это затрудняет доступ пассажиров в часы пик и мешает проезду спецтехники и скорой помощи. По данным «Яндекс.Карт», в галерее работают кофейня One Price Coffee, табачная лавка, фруктовый и ореховый киоски, кафе «История вкуса», а также точки по продаже шавермы и лепешек.

У «Далпорта» уже были претензии со стороны властей. В 2024 и 2025 годах выявлены нарушения пожарной безопасности и антитеррористической защищенности. В 2018 году деятельность ТЦ приостанавливалась по требованию прокуратуры. Кроме того, на прилегающей территории расположены многочисленные уличные лотки, которые городские власти долго не могли убрать. В 2022 году на них обратил внимание глава СК Александр Бастрыкин, после демонтажа торговля возобновилась.

Владельцами «Евро-Старс» являются выходцы из числа акционеров банка «Советский» Кирилл Ласкин и Олег Николаев (по 25%) и Михаил Митрушин (50%). Все трое владеют компанией «Далпорт Сити СПб», сдающей в аренду более 38 объектов. Их доли заложены в латвийском Rietumu Banka. В декабре 2025 года Арбитражный суд Москвы по иску Генпрокуратуры взыскал в пользу РФ активы, связанные с Rietumu Banka, на сумму около 30 млрд рублей. Предположительно, среди них могут быть объекты ГК «Далпорт».

В конце 2025 года прокуратура Василеостровского района вынесла «Евро-Старс» представление за то, что компания перечисляла платежи по кредитам банку недружественной страны с нарушениями российского законодательства. Резиденты РФ могут исполнять обязательства перед иностранными кредиторами без специальных разрешений на сумму не более 10 млн рублей в месяц, в противном случае требуется спецсчет. «Евро-Старс» изменил договор, чтобы ежемесячный платеж не превышал 10 млн. Компания оспаривала представление, но в начале июля 2026 года суд отказал.

В середине июля суд также удовлетворил требования «Россетей-Ленэнерго» к «Евро-Старс» на 5 млн рублей за незаконное потребление электричества — компания протянула провод к жилому дому.

Параллельно комитет по контролю за имуществом сносит часть другого ТЦ у «Приморской» — «Макси Сопот», принадлежащего компании «Союз-Инвест» Якова Перкаля-Проворного. По документам строение считалось временным павильоном, но оказалось капитальным. После расторжения договора аренды компания потеряла право на участок. Собственник обещал демонтировать самостоятельно, но не выполнил, и работы проводит город. Демонтаж планируют завершить к концу июля, после чего с собственника взыщут расходы.