«Средний и малый бизнес почти умер»: итоги ретейла

С 2020 по 2026 год совокупная площадь российских федеральных продуктовых сетей в торговых центрах Петербурга выросла на 35%. Такие данные приводит NF GROUP, отмечая, что структура ключевых арендаторов заметно изменилась: бенефициарами стали крупные федеральные игроки.

Наиболее заметную динамику показал «Перекресток»: его площадь в исследуемых ТЦ удвоилась. Также расширились «О’Кей» и «Азбука Вкуса». На рынок вышли новые операторы — «Маяк» и «Чеснок», занявшие в совокупности более 10 тысяч квадратных метров. При этом число сетей в выборке сократилось с 10 до 8: с рынка ушли финская Prisma, «Стокманн», «Карусель» и локальный «Лэнд». Прежний локальный оператор SPAR прекратил работу, а его место занял федеральный формат Eurospar.

Евгения Хакбердиева из NF GROUP отмечает, что одним из главных структурных сдвигов стало сокращение гипермаркетов. Например, сеть «Карусель» занимала более 30 тысяч кв. м, но полностью прекратила работу. Крупнейшим оператором остаётся «Ашан» с почти 90 тысячами кв. м.

По оценкам главы ГК INFOLine Ивана Федякова, доля федеральных сетей в общем объёме площадей продуктового ретейла составляет не менее 70%. При этом он уточняет: «Но тут есть нюанс: „Лента“, „Пятерочка“ и „О’Кей“ — это федералы, но питерский рынок для них домашний».

Эксперты считают, что данные NF подтверждают многолетние тенденции. Руководитель агентства недвижимости Lapina Екатерина Лапина называет развитие событий логичным. Несмотря на то, что в городе ещё работают региональные сети, например «Семишагофф», она заключает: «Однако в целом местные операторы убиты, к сожалению, на корню».

Что касается будущего, аналитики предполагают, что продуктовые компании будут избегать размещения магазинов в торговых центрах. Вероятно, акцент сместится в сторону онлайн-торговли и формата «магазин у дома».

Параллельно аналогичные процессы идут в сегменте строительных товаров: сети теряют прибыль и сокращают офлайн-точки, а продажи уходят в интернет. Объёмы рынка DIY, по прогнозам, будут падать. Торговые центры Петербурга также страдают от снижения финансовых показателей: потребители перешли на маркетплейсы, затраты и налоги растут, арендаторы требуют скидок и закрываются.